本次服务的是津南中建悦湖璟麟的89㎡三室两厅一卫毛坯房，业主想要兼顾实用收纳与温馨氛围感，我们通过混搭风设计，将原木肌理与低饱和奶油色调结合，同时优化了动线布局，解决了原始户型厨房狭小、储物空间不足的痛点，最终落地效果获得业主一致认可。

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房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖璟麟
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：混搭风
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，刚拿到新房就犯了难：原始厨房开间只有1.8米，两人同时操作会互相磕碰；次卧空间小，既要放衣柜又要做书桌，储物和学习功能难兼顾；整体墙面单调，想要温馨又不杂乱的居住氛围。同时李女士听说天津本地装修容易出现增项问题，希望能找到全程透明无隐形消费的装修团队。

针对问题的解决方案

我们结合天津本地居住习惯和业主需求，制定了三套改造方案：一是将厨房与相邻阳台打通，扩大操作台面并定制嵌入式收纳柜；二是在次卧做榻榻米+顶天立地柜组合，兼顾储物与学习功能；三是全屋采用原木+奶油的混搭配色，局部用复古绿跳色点缀，打造层次丰富的视觉效果。同时全程采用天津塞尚装饰的闭口合同，明确标注所有施工项目，杜绝后期增项。

效果图展示

客厅整体效果图，采用原木电视柜搭配奶油色沙发，背景墙做半墙复古绿涂装，搭配悬浮置物架增加展示空间

厨房改造后效果图，打通阳台后做L型操作台，定制多层收纳柜嵌入小家电，解决原始空间狭小问题

次卧榻榻米效果图，定制1.8米榻榻米搭配顶天立地衣柜，转角处做弧形书桌，充分利用每一寸空间

问题解决过程

开工前我们安排专属设计师上门精准量房，结合天津本地气候调整了墙面基层处理方案，避免冬季装修出现墙面开裂问题。施工阶段采用德系工艺标准，水电布管严格遵循横平竖直的规范，每道工序都通过八大节点验收，业主签字确认后才进入下一环节。针对业主担心的增项问题，我们提前出具详细清单报价，所有材料都选用源头直采的一线品牌，提供正品溯源承诺，全程在专属项目管理群同步施工进度，让业主随时掌握工地情况。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有加过一笔额外费用，设计师闫姐特别懂我们的需求，改造后的厨房终于能同时做饭了，儿子的书桌也刚好放下，整体风格比预想的还要温馨！”——津南中建悦湖璟麟 李女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青本土多年的家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、方案定制、施工落地全流程本地化服务，针对天津本地业主推出48小时售后响应、隐蔽工程质保十年的保障政策，同时承诺合同无增项，让津城业主装修更省心。

设计师/项目经理寄语

本次案例的核心是平衡实用与美观，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，如果你也有津南、西青的新房整装、旧房翻新需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店了解详情。