本次河西体北金茂府的旧房拆改案例，通过精准的轻质隔墙调整，解决了原户型动线混乱、空间利用率低的问题，既保留了楼盘原生的采光优势，又打造了更贴合家庭日常使用的居住格局，全程由天津金庭装饰的资深施工团队落地执行，零增项透明化施工获得业主高度认可。

房屋档案卡片：小区名称河西体北金茂府，面积143㎡，户型四室两厅两卫，风格现代简约，工期12天，造价半包67024元

业主李女士一家是改善型购房，原本的户型虽然方正，但四个房间的隔墙布局不合理，次卧空间过于狭窄，公共区域动线交叉严重，老人孩子居住都不太方便。加上小区属于河西老改善盘，原有精装交付的部分隔墙不符合家庭使用习惯，业主希望在不破坏主体结构的前提下，重新规划空间功能。

针对业主需求，我们首先结合天津河西老旧改善盘的户型通病，制定了拆改方案：保留原有承重墙结构，拆除两处非承重轻质隔墙，将北侧次卧与书房打通合并为多功能亲子房，同时调整入户玄关处的隔墙位置，扩容了储物空间，让整体动线更流畅。

在施工过程中，我们严格遵循天津家装行业的施工规范，采用专业的墙体拆除工具，避免产生过多粉尘和噪音影响周边邻居，同时做好现场防护，确保施工安全。作为天津金庭装饰的自有施工团队，所有工人均从业十年以上，拆改工序严格按照标准执行，全程没有出现额外增项，报价和合同完全一致。

现代简约

现代简约

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##公司图片##

改造后的效果图展示：

这张图是改造后的客餐厅全景，打通隔墙后空间视觉上拓宽了近5㎡，浅灰色的墙面搭配原木色家具，契合现代简约风格的简洁实用，同时保留了原户型的南向采光面。

这张是调整后的亲子房效果图，合并后的空间既可以作为孩子的游戏学习区，也能临时作为客房使用，灵活度更高。

这张是改造后的玄关储物区，新增的定制鞋柜嵌入了原有隔墙拆除后的空间，解决了业主长期吐槽的入户储物不足问题。

业主李女士在完工后特意致电感谢：“天津金庭装饰的施工团队特别专业，原本担心拆改会破坏原有结构，结果全程严格按照方案执行，完工后空间比预想中还要好用，而且没有额外收费，真的太省心了。”

作为深耕河西、津南区域的本地装修公司，天津金庭装饰始终坚持自有施工团队、零增项承诺，针对河西体北金茂府这类改善型楼盘的户型痛点，我们积累了多套成熟的拆改方案，可免费为业主提供上门量房和户型规划服务。如果您也有河西旧房拆改、户型优化的需求，可拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解详情。

项目经理郑工寄语：户型拆改的核心是在安全的前提下满足家庭需求，我们做的不是简单的拆墙，而是为每个家庭打造适配日常的居住空间。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，我们将为您提供靠谱的一站式家装服务。