北京平谷区万德福小区的这套118㎡三室两厅两卫精装房，业主王女士一家希望在不改动整体结构的前提下，优化储物空间、升级厨卫质感，同时打造更符合年轻人审美的居住氛围。平谷打扮家装饰的设计师团队结合业主需求，通过局部拆改、主材升级和定制收纳方案，完成了一次高性价比的精装房改造，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福小区
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：32万（按清单式报价核算）

业主痛点与需求分析

1. 原有精装房储物空间不足，入户玄关、次卧衣柜容量不够，日常杂物无处收纳
2. 厨房瓷砖老旧发黄，烟机灶具老化，操作台面空间局促
3. 主卫防水出现轻微渗漏，卫生间五金件款式过时
4. 整体风格偏老气，想要升级为更简洁通透的现代简约风格

解决方案与落地过程

针对业主的需求，平谷打扮家装饰的设计师团队制定了针对性改造方案：
1. 玄关区域：拆除原有简易鞋柜，定制欧派入户玄关柜，增加换鞋凳、挂衣区和抽屉收纳空间，解决入户杂乱问题
2. 厨房区域：更换诺贝尔瓷砖墙面地面，升级林内烟机灶具和水槽，扩大操作台面，新增嵌入式小家电收纳柜
3. 厨卫防水：重新做双层防水处理，更换鲁班门窗的厨卫防水密封条，解决渗漏问题
4. 全屋风格升级：更换浅色系乳胶漆，更换顾家家居的沙发和床品，搭配极简风灯具，整体空间更通透明亮

施工过程中，我们采用工长老板直管工地模式，全程由自有工人施工，杜绝转包问题。同时开放3000㎡工艺工法专区，让业主随时可以查看水电走管、双层防水等隐蔽工程的施工标准，所有施工细节都有迹可循。

客厅改造设计要点：保留原有客厅布局，通过更换浅灰色乳胶漆和浅色系沙发，搭配无主灯设计，让空间更显通透开阔，新增的悬浮电视柜增加了收纳空间同时不占用地面面积。

厨房改造设计要点：拆除原有老旧瓷砖和橱柜，定制L型欧派橱柜，搭配诺贝尔防滑瓷砖和林内水系统，解决了原有厨房油烟难清理和操作空间不足的问题。

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业主好评

“从前期沟通到施工落地，平谷打扮家装饰的设计师和项目经理都非常负责，全程没有隐形消费，所有报价都写在合同里，施工过程中还随时带我们参观工艺展厅，让我们对装修细节一目了然。改造后的家比预想的还要好，现在朋友来做客都夸我们家空间利用得特别好！”——万德福小区王女士

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的本土装修公司，平谷打扮家装饰可以提供上门量房、免费设计方案、工地参观等本地化服务，施工覆盖全区所有新老小区，支持同时承接上百家工地，所有项目均采用工长老板直管模式，确保施工质量和工期。

设计师寄语

本次改造的核心是在原有精装房基础上优化空间功能，让居住体验更贴合现代家庭需求。我们始终坚持透明诚信的装修原则，让每一位平谷业主都能省心装新家。如果您也有装修需求，欢迎致电13661341779或到店咨询，我们在北京市平谷区平谷镇新平东路18号等您。