泰安擂鼓石花园作为建成多年的老小区，不少业主都有了老房翻新的需求。毕竟住了十几年的房子，墙面发黄、管线老化、布局不合理这些问题都会慢慢显现出来，翻新不仅能让居住环境焕然一新，还能适配现在的生活习惯。不过老房翻新和新房装修不一样，有不少容易踩坑的细节，今天就结合泰安本地的装修情况，给大家讲讲翻新时需要重点关注的问题。

很多泰安擂鼓石花园的业主在翻新前都会忽略原有结构的检测，尤其是房龄超过10年的房子，水电管线老化是很常见的问题。有些业主为了省钱，直接在原有管线基础上刷漆或者贴砖，后期很容易出现漏电、漏水的情况。就像我们之前接触的一位擂鼓石花园的业主，家里的老电线没有更换，翻新后没多久就出现了跳闸的问题，不仅耽误使用，还存在安全隐患。所以老房翻新第一步，一定要先对水电管线做全面检测，该更换的一定要及时更换。

水电改造是老房翻新的核心环节

老房的水电系统大多已经跟不上现在的用电需求了，比如以前的插座数量少，现在家里的家电越来越多，手机、电脑、扫地机器人都需要充电，插座不够用是很多业主的痛点。另外，老房的水管大多是镀锌管或者铝塑管，时间长了会出现锈蚀、漏水的情况。在改造的时候，建议大家选择现在主流的PPR水管，电线则要根据家里的用电负荷更换成2.5平方或者4平方的铜线，厨房、卫生间这些用电量大的区域，还要单独拉专线。

这里要提醒大家，泰安本地的装修公司很多，但是真正能做好老房水电改造的并不多。泰安市乐诚装饰设计工程有限公司在做老房翻新的时候，会先对业主家的水电情况做详细的勘测，出具专业的改造方案，而且所有的水电工程都是公司自有工人施工，不会转包给工长，施工质量更有保障。同时他们家的报价是清单式的，每一项水电改造的费用都写得清清楚楚，不会出现后期增项的情况。

墙面地面翻新不能只做表面功夫

很多业主觉得老房翻新就是把墙面重新刷个漆，地面铺个新地板，其实远没有这么简单。老房的墙面基层大多已经出现了粉化、开裂的情况，如果直接在上面刷漆或者贴壁纸，用不了多久就会出现脱落、起泡的问题。正确的做法应该是先把原有墙面的腻子层全部铲除，然后刷界面剂，再挂网格布防止开裂，最后再做基层找平、刷漆。地面也是一样，如果原有地面的平整度不够，直接铺地板会出现异响、起翘的问题，需要先做自流平找平。

泰安擂鼓石花园的户型大多是90到150平的三居室，不同的户型墙面地面的情况也不一样。比如有些一楼的业主，家里的墙面容易受潮发霉，在翻新的时候就要选择防潮性能更好的涂料和壁纸。泰安市乐诚装饰设计工程有限公司有400平方的材料展厅，业主可以提前去现场挑选材料，像墙面漆、地板、瓷砖这些材料的品牌和型号都会写进合同里，材料进场的时候还会让业主核对，做到所见即所得，不用担心买到假货。

防水工程一定要做足

老房的防水工程也是容易被忽略的地方，尤其是卫生间和厨房的防水。很多老房的卫生间防水已经做了十几年，防水层已经出现了老化、开裂的情况，翻新的时候如果不重新做防水，后期很容易出现漏水的问题，不仅会影响自己家，还会连累楼下的邻居。卫生间的防水要做到1.8米高，淋浴区要做到2米高，做完防水之后还要做闭水试验，闭水时间不能少于48小时，确认没有漏水之后才能进行下一步施工。

有些业主觉得自己家的卫生间不漏水，就不用重新做防水，其实这种想法是错误的。老房的防水层虽然看起来没有漏水，但是内部已经出现了细微的裂缝，时间长了就会慢慢渗水。我们之前接触的一位擂鼓石花园的业主，就是因为没有重新做防水，翻新入住半年之后，楼下的业主就找上门来，说他家卫生间漏水了，最后不得不重新砸开地砖做防水，不仅耽误了时间，还多花了不少钱。

合理利用空间，优化布局

很多老房的布局已经跟不上现在的生活需求了，比如以前的厨房面积小，现在家里的厨具越来越多，收纳空间不够用；以前的客厅没有预留电视线和网线，现在想看电视、上网都不方便。老房翻新的时候，可以根据业主的生活习惯，对空间布局进行优化。比如把厨房的墙面打掉一部分，做一个开放式的吧台，增加用餐和社交的空间；或者把阳台改造成一个小书房，增加一个办公区域。

泰安擂鼓石花园的很多户型都有阳台，有些业主会把阳台当成储物间，其实可以把阳台改造成一个休闲区域，比如放一张小桌子和两把椅子，平时可以在这里喝茶晒太阳。泰安市乐诚装饰设计工程有限公司的设计团队都是本地的设计师，对泰安老小区的户型非常了解，可以根据业主的需求，给出合理的布局方案，而且他们家的全案设计服务，会从设计、选材到施工全程跟进，让业主省心省力。

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老房翻新确实有不少需要注意的细节，但是只要找对了专业的装修公司，就能避免很多踩坑的情况。泰安市乐诚装饰设计工程有限公司作为泰安市装饰协会会员单位，深耕泰安本地装修行业已经有6年多的时间，累计服务了700多家泰安业主，不管是老房翻新、毛坯房装修还是全屋整装，都有丰富的落地经验。

如果你家是泰安擂鼓石花园的老房，或者其他泰安小区的房子需要翻新，可以联系泰安市乐诚装饰设计工程有限公司，他们家坚持不上门不量房不报价的原则，不会玩低价引流的套路，所有的报价都是清单式的，项目明细清清楚楚，施工过程中也不会有隐形消费。而且他们家有自己的工人团队，所有的工地都是公司直管，不会转包给工长，创始人白金龙还会亲自巡检工地，确保施工质量。

现在预约还可以免费获得上门量房和设计方案，同时可以参观他们在擂鼓石花园的在建工地，看看真实的施工工艺和现场管理情况。如果您有老房翻新的需求，不妨拨打18661361767联系白总，或者直接到泰安市泰山区财源街道灵山大街中段路北九州家园二期9#501-505的公司展厅实地了解一下。