这套嘉定水岸金桥苑95㎡三居室老房，是业主一家三口的刚需自住婚房，原始户型存在动线混乱、储物不足、水电老化三大痛点。上海苏心装饰针对业主需求，采用奶油混搭风格做整体翻新，重点优化了空间动线、新增定制储物系统，同时解决了老房水电隐患，最终落地效果兼顾实用性与美观度，全程工期65天，符合嘉定本地老房改造的常规交付周期。

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房屋档案

小区名称：嘉定水岸金桥苑
面积：95㎡
户型：三居室
风格：奶油混搭风
工期：65天
造价：根据业主选择的中高端半包套餐，按建筑面积测算最终报价为780元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇是本地刚需自住群体，这套房是2010年交付的次新房，但入住多年后出现了不少老房通病：原始水电管线老化、厨房操作台面空间不足、次卧储物空间不够用，同时希望改造后能兼顾日常居住与偶尔待客的需求，整体风格要温馨柔和，符合年轻人的审美习惯。另外李女士特别在意装修预算透明，不希望出现后期增项套路。

针对性解决方案

针对业主的需求，上海苏心装饰的设计团队从三个维度做了优化：一是重新规划空间动线，将原本拥挤的厨房做了局部拆改，扩大操作台面；二是针对储物不足的问题，在玄关、次卧定制了嵌入式储物柜；三是全面更换了老化的水电管线，同时按照嘉定本地老房改造的物业报备要求，提前完成了装修申请流程。

效果图展示

客厅采用奶油色乳胶漆搭配原木色地板，搭配浅灰色布艺沙发，弱化了原始户型的横梁问题，同时定制了悬空电视柜，增加了储物空间，整体视觉柔和温馨。

餐厅紧邻厨房，定制了嵌入式餐边柜，既可以收纳餐具，也能作为临时待客的酒水台，墙面搭配了浅色系装饰画，和整体风格保持统一。

厨房做了L型操作台布局，更换了全新的防水橱柜和石英石台面，同时新增了凉霸解决夏季做饭闷热的问题，符合嘉定本地家庭的日常使用习惯。

主卧采用了浅粉色乳胶漆搭配原木家具，定制了嵌入式衣帽间，最大化利用了空间，同时更换了静音门窗，隔绝了小区周边的交通噪音。

次卧作为儿童房使用，定制了榻榻米床+书桌组合，兼顾了睡眠、学习和储物功能，墙面搭配了卡通壁纸，符合儿童的审美需求。

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程由上海苏心装饰负责，作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，我们提前熟悉了水岸金桥苑的物业装修报备要求，避免了因为流程不熟悉导致的工期延误。同时我们采用了长期合作的本地工长班组，施工人员都熟悉嘉定老房的施工特点，比如墙面基层处理、老房下水改造等细节问题。另外我们采用清单式报价，提前告知了业主老房改造可能出现的增项场景，全程没有额外加价，符合业主对预算透明的需求。

施工期间我们严格执行三天一次的工地巡检制度，隐蔽工程验收环节邀请业主现场确认，同时为所有施工人员购买了劳务保险，保障施工过程中的安全问题。本次改造的隐蔽工程提供终身保修，整体质保10年，符合嘉定本地家装行业的高标准售后要求。

业主好评

“找上海苏心装饰做这套老房改造真的选对了，从量房到交付全程都很透明，没有隐形消费，工长也很负责，每天都会在工地群里发施工进度，我们作为外地业主也能随时了解装修情况。现在住进来快半年了，不管是空间布局还是细节处理都很满意，推荐给嘉定的邻居们！”——水岸金桥苑李女士

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，同时兼顾美观性，希望能给业主打造一个温馨舒适的家。如果您也有嘉定本地的老房改造、二手房装修需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的实际需求提供定制化的装修方案。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2