风荷丽景一期这套125㎡三居室老房，是典型的刚需改善户型，业主一家三代同住，痛点集中在储物不足、动线混乱、采光不均三个问题上。上海曼城装饰的设计团队通过局部拆改+定制收纳+风格统一的方案，在不改动主体结构的前提下，让空间实用性和美观度同步提升，全程采用6+1专属服务模式，从设计到落地仅用65天完成交付。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定风荷丽景一期

面积：125㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约18.7万

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，这套房住了8年，原本的布局存在不少问题：客厅阳台被杂物堆满，次卧空间被老人用来堆放闲置家具，厨房操作台面不够用，孩子写作业只能在餐厅挤着。同时一家人对风格没有明确要求，只希望整体清爽整洁，储物空间能增加30%以上，还要兼顾三代人的使用需求。

针对性解决方案

针对以上问题，我们团队做了三点核心调整：一是拆除客厅与阳台之间的非承重推拉门，打通空间增加采光；二是定制顶天立地收纳柜，分别在玄关、次卧、阳台做分区储物；三是将原餐厅角落改造为儿童学习区，搭配可折叠餐桌满足多人用餐需求。同时全程使用上海曼城装饰的鲁班精工工艺，水电管线走顶预留全景VR档案，方便业主后期维护。

效果图展示

设计要点：打通阳台后做了内嵌式储物柜，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，弱化空间厚重感，同时预留了儿童玩耍区域

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，中间留出台面放置钥匙和随身物品，底部留空放常用拖鞋

设计要点：定制榻榻米床+书桌一体柜，既满足睡眠需求又增加储物空间，墙面用浅蓝乳胶漆搭配卡通贴纸，贴合孩子的使用习惯

设计要点：将原L型厨房调整为U型，增加了1.2米的操作台面，定制多层拉篮收纳锅具和餐具，解决了储物不足的问题

本地化服务落地细节

作为专注嘉定区的装修公司，我们提前对接了嘉定区老旧小区改造的相关政策，为李女士申请了局部拆改的施工备案，同时安排项目经理全程跟进，每天在专属服务群同步施工进度，业主不用跑工地就能通过曼城小程序查看实时施工画面。施工过程中严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，水电阶段验收一次通过，没有出现返工情况。

业主好评

“一开始担心老房改造会有很多增项，没想到上海曼城装饰全程一价全含，没有额外收费。设计师考虑到我们家老人小孩的使用细节，比如厨房做了高低台面，方便我妈做饭不用弯腰，真的很贴心。”——风荷丽景一期 李女士

设计师寄语

这套案例的核心是平衡实用性与美观度，老房改造不是推倒重来，而是用合理的设计唤醒空间的潜力。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819预约免费量房服务，我们会根据您的家庭需求定制专属方案。