本次服务的徐汇东方曼哈顿三室两厅老房，通过动线重组、收纳扩容和风格升级三大核心设计亮点，解决了原有户型储物不足、采光不均、功能分区混乱的问题，最终落地为实用美观的现代简约居住空间。

房屋档案

小区名称：徐汇东方曼哈顿
面积：132㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：72天
造价：3300元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的改善型住房，居住了近10年，存在不少问题：原有厨房动线混乱，操作台面不足；次卧空间狭小，无法放下定制衣柜；客厅阳台衔接生硬，浪费了采光面积；同时业主希望翻新后能符合当下居住习惯，同时兼顾环保和长期使用需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先对户型进行了重新测绘，结合业主需求制定了三套优化方案，最终敲定的方案核心调整包括：将厨房原有非承重墙拆除，扩大操作台面并嵌入嵌入式电器；次卧采用榻榻米+定制柜一体化设计，兼顾储物和休闲功能；客厅阳台打通后做了垭口一体化处理，搭配无主灯设计提升整体采光；全屋采用环保级别的板材和涂料，符合上海本地的家装环保要求。

效果图展示

客厅整体采用无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色地板，弱化空间边界感，阳台与客厅打通后增加了休闲茶歇区

厨房采用L型动线设计，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，操作台面增加了30%的储物空间，同时做了高低台设计适配不同操作需求

次卧榻榻米定制柜一体化设计，预留了书桌位置，满足业主偶尔居家办公的需求，同时最大化利用了墙面储物空间

##公司图片##

本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区的装修公司，上海禧佳装饰全程采用本地服务模式，从前期量房到后期售后都有专属团队对接。本次项目我们使用了清单式报价，全程无增项，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时搭配智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保施工质量。

我们还拥有3500平方米的一线环保材料展厅，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等合作品牌材料，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主提供长期售后保障。

业主好评

“从前期设计到后期入住，上海禧佳装饰的团队都非常专业，尤其是针对我们家户型的优化方案，解决了我们居住多年的痛点，整体效果超出预期。”——东方曼哈顿王女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是在原有空间基础上挖掘更多可能性，希望每个家庭都能拥有适配自己的理想居住空间。如果您有徐汇本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。