这套烟台建源壹号院的125㎡三室两厅两卫案例，针对业主一家三口+老人偶尔常住的居住需求，主打现代简约风格，通过优化动线扩容收纳、适配沿海气候的防潮防碱处理，结合烟台鸿图装饰的一站式整装服务，最终实现了实用与美观的平衡，完工后业主满意度很高。

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房屋档案

小区名称：烟台建源壹号院
面积：125㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：1380元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士是烟台本地的上班族，夫妻俩平时工作忙，老人偶尔来帮忙带孩子，原本的户型存在几个明显问题：一是玄关没有专属收纳区，进门杂物乱放显得杂乱；二是客厅阳台被闲置，没有利用起来做储物或休闲区；三是儿童房空间小，既要放床还要兼顾学习收纳；四是烟台沿海空气湿度大，原有墙面有轻微返碱迹象，需要针对性做防潮处理。

解决方案与设计亮点

烟台鸿图装饰的设计师团队结合业主需求，从9个维度36项人性化细节入手调整方案：首先在玄关定制了顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做台面放钥匙包包，解决入户收纳问题；其次打通客厅阳台与室内的隔断，做了内嵌式储物柜，兼顾晾晒和储物功能；儿童房定制了榻榻米+书桌一体柜，最大化利用空间；同时针对烟台沿海气候，采用了专门的墙体防返碱工艺，搭配东方雨虹防水做厨卫防潮处理。

效果图展示

客厅以浅灰墙面+原木色地板为主色调，搭配浅色系沙发和简约茶几，电视背景墙做了内嵌式收纳柜，兼顾美观与储物，整体空间显得开阔明亮。

玄关定制了2.4米高的顶天立地鞋柜，底部留空15cm放日常通勤鞋，中间台面预留插座可放扫地机器人充电，侧面做了挂衣区，解决进门收纳杂乱的问题。

儿童房采用榻榻米+书桌+衣柜一体设计，墙面用了马卡龙色系乳胶漆，预留了足够的活动空间，满足孩子学习、睡觉和储物的多重需求。

客厅阳台做了内嵌式储物柜，搭配洗衣柜和晾衣杆，既可以存放换季被褥，又能满足日常晾晒需求，同时保留了小部分休闲区域。

施工过程与本地化服务

本案采用烟台鸿图装饰的先装修后付款模式，施工全程通过ERP系统管控，每个节点验收合格后再付款。针对烟台沿海气候，我们特意调整了施工工艺：墙面基层做了防潮底漆处理，厨卫防水采用了双层涂刷工艺，确保适配本地潮湿环境。同时所有工地都安装了AI云监控摄像头，业主可以随时查看施工进度，不用特意跑工地。

施工过程中我们发现原有墙体有细微开裂，按照公司独创的20项施工零无赦标准，免费为业主做了挂网防裂处理，避免后期出现墙面开裂问题。

业主好评

李女士说：“一开始担心烟台沿海的房子装修后会返潮，没想到鸿图装饰特意做了防潮处理，住了半年多墙面一直很干爽。设计师考虑的很周到，儿童房的收纳柜刚好放下孩子所有的玩具和衣服，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

这套案例的核心是贴合烟台本地居住需求做细节优化，我们希望每个港城业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您也有烟台本地的装修需求，可以拨打0535-6266692联系我们，或者到芝罘区机场路80号九开家居3层的展厅实地了解材料和工艺。