这套顺义幸福东区的老房改造案例，主打将原有简陋的出租级简装改成通透实用的现代简约风，通过重新规划动线、更换环保建材、优化储物空间，解决了老房墙面开裂、厨卫老旧、储物不足的痛点，全程采用顺义本土品牌北京江南宜美装饰的自有施工团队，无外包无增项，最终实现了拎包入住的理想效果。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区

面积：68㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套68㎡的老房是父母留下的婚房，住了快20年，墙面泛黄开裂、厨房橱柜掉漆、卫生间防水老化，原本打算简单翻新出租，但后来想着自己退休后过来养老，希望改成温馨实用的现代简约风格，同时要求施工不扰民、报价透明无隐形消费，还要符合顺义本地老房改造的相关施工规范。

针对用户问题并给出解决方案

北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，制定了三套改造方案：一是拆除原有老化的水电管线，重新做全屋防水和电路升级，符合顺义老房水电改造的安全标准；二是将客厅原有隔断墙打掉，做开放式餐厨区，扩大视觉空间；三是定制嵌入式储物柜，解决老房储物不足的问题。施工全程采用自有直属工人，不转包不外包，严格按照江南宜美的匠心工艺标准施工，每一道工序都有分段验收，确保质量达标。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配白色布艺沙发和极简吊灯，打掉原有隔断后空间通透感十足，定制的电视柜内嵌在墙面里，不占用额外空间

厨房做了U型橱柜，选用防火抗菌的石英石台面，嵌入式家电嵌入柜体，整体整洁利落，符合现代简约的设计逻辑

卫生间重新做了防水和瓷砖铺贴，更换了节水型卫浴产品，做了干湿分离隔断，解决了老房潮湿的问题

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本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺所有施工工人均为公司直属，全程统一管理，不会出现转包外包的情况，同时在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场挑选建材，确保用材保真。本次改造全程按照顺义本地的装修施工规范执行，工期严格控制在45天内，没有出现拖延情况，报价透明，无任何隐形增项。

业主好评

李女士说：“选江南宜美就是冲著他们是顺义本地的老牌子，施工的时候工人都很负责，每天完工都会清理现场，报价也没有乱加钱，现在住起来特别舒服，完全符合我想要的简约温馨的风格。”

设计师/项目经理寄语

这套老房改造的核心就是把老旧空间盘活，让老房子重新适配现代人的居住需求，作为顺义本土装修团队，我们更懂本地业主的居住习惯和需求，希望能帮更多顺义业主打造省心又放心的家。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。