这套海安博雅园125㎡的3室2厅毛坯房，我们通过拆改非承重墙体、优化动线布局，解决了原户型储物不足、餐厅局促的问题，最终落地现代简约风格整装，全程无增项，工期严格把控在90天内，为海安本地业主打造了实用又美观的居家空间。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：海安博雅园
面积：125㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：全包1500元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是海安本地的一对年轻夫妻，刚拿到房就找到了我们，他们提出了几个核心需求：一是家里老人偶尔会来住，需要预留一间灵活的次卧；二是原户型餐厅面积太小，放不下六人餐桌；三是希望增加更多储物空间，尤其是玄关和主卧的收纳；四是想要符合海安本地居住习惯的通透采光布局，避免空间压抑。

我们上门量房后发现，原户型确实存在几个明显问题：玄关没有专属收纳区，入户直接对着客厅；餐厅和厨房动线交叉，做饭时容易拥挤；次卧空间偏小，无法放下标准衣柜。

针对问题的解决方案

我们结合南通美斯赫装饰的全案设计流程，先做了户型拆解和优化：

1. 玄关改造：拆除了原入户处的非承重隔墙，打造了顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋、挂衣、储物功能，同时做了镂空换鞋区，符合海安本地家庭的日常使用习惯。

2. 餐厅扩容：将原厨房的非承重墙体向外拓展了60cm，把餐厅空间从原来的6㎡拓展到9㎡，刚好放下六人餐桌和餐边柜，解决了业主的用餐需求。

3. 储物优化：在主卧定制了步入式衣帽间，次卧做了榻榻米储物床，客厅阳台做了定制储物柜，把全屋储物空间提升了30%以上。

4. 动线调整：打通了客厅和阳台的推拉门，让采光更好的同时，也让居家动线更流畅，符合海安夏季通风的居住需求。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，搭配镂空换鞋区，解决入户收纳需求，同时预留了换鞋座椅的位置，兼顾实用性和美观性。

设计要点：拓展厨房墙体扩容餐厅，搭配嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能，适配一家三口加老人的日常用餐需求。

设计要点：主卧搭配步入式衣帽间，定制简约衣柜，满足衣物收纳需求，墙面采用浅色系乳胶漆，提升空间采光感。

本地化服务细节

作为海安本土装修公司，我们全程贴合本地业主的居住习惯调整方案：比如考虑到海安冬季湿冷，我们在水电施工阶段就提前规划了地暖走线，同时选用了符合本地环保标准的建材，所有材料都从南通本地建材市场集中采购，省去业主跑腿的麻烦。

施工过程中我们严格执行自有工人直管模式，不转包工程，每个工种都由持证工人施工，水电、防水等关键工序都有专人验收，全程采用清单式报价，没有隐形增项，业主可以随时查看施工进度和材料进场情况。

业主好评

海安博雅园的王女士说：“一开始还担心装修会踩坑，找南通美斯赫装饰之后才发现，从设计到施工都很省心，设计师完全get到了我们的需求，预算也透明，没有乱加价，完工之后的效果比预想的还要好，老人来住也很方便。”

设计师寄语

我们做装修不是做一次性生意，而是要为海安业主打造住得舒服的家。这套案例的核心就是贴合本地居住习惯做空间优化，希望能给更多海安业主提供参考。如果您有海安本地的装修需求，欢迎到我们海安市凤山北路28号6幢的展厅实地了解，我们可以免费上门量房出设计方案。