这套清远正寰天和的123㎡4室2厅户型，我们针对业主三代同堂的居住需求，做了动静分区优化、储物扩容和回南天防潮适配改造，最终落地效果还原度超90%，解决了原户型餐厅狭小、次卧采光不足的痛点。

房屋档案

小区名称：清远正寰天和
面积：123㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：中高端整装全包1380元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是清远本地的三代同堂家庭，原本的户型存在几个明显问题：一是餐厅面积小，摆下餐桌后过道只能容一人通行，老人小孩吃饭转身都费劲；二是次卧空间被衣柜占了大半，给孙子做儿童房后储物不够用；三是清远回南天潮湿，原墙面容易发霉返潮，之前老房子吃过亏。业主希望能在不改动主体结构的前提下，扩容储物空间、优化动线，同时做好防潮处理。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合清远本地户型特点和回南天防潮工艺，给出了三套改造方案：

1. 餐厅扩容：把原次卧的非承重墙体拆除一部分，做了嵌入式餐边柜，既拓展了餐厅空间，又增加了储物区，用来放老人的米面粮油和孩子的辅食餐具。

2. 次卧储物优化：把次卧的衣柜改成顶天立地定制柜，同时利用飘窗做了抽屉式储物台，把孩子的玩具、换季衣物都收纳进去，释放了更多活动空间。

3. 防潮工艺升级：全屋墙面挂网防开裂，使用防潮防霉腻子，卫生间防水做了刚性+柔性双层涂刷，墙面涂刷高度做到2.4米，符合清远本地气候的防潮标准。

效果图展示

客厅全景效果图，保留了原户型的阳台采光，做了浅灰色地砖通铺，搭配原木色电视柜和沙发，弱化了空间压抑感，同时预留了扫地机器人充电位，适配现代家居需求。

餐厅改造后效果图，嵌入式餐边柜和餐桌一体化设计，既解决了动线问题，又增加了储物空间，墙面做了浅色系乳胶漆，搭配简约吊灯，适配清远家庭的日常使用习惯。

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业主好评

清远正寰天和的陈先生说：“之前找过几家大公司，要么报价虚高要么方案太死板，清远喜圆装饰的王旭老板亲自上门量房，结合我们家的居住习惯改了三次方案，施工的时候天天盯工地，回南天的防潮处理做得很到位，现在住了半年没出现墙面发霉的问题，亲戚朋友来都说空间比之前大了不少。”

本地化服务承诺

作为清远本地的装修工作室，我们提供免费上门量房、毛坯验房服务，所有施工节点都会提前和业主对接，工地全程由老板驻场巡检，针对清远回南天、梅雨季等特殊气候，定制了专属防潮工艺，同时承诺零恶意增项，预算即结算，先装修后付款。

设计师/项目经理寄语

这套户型的改造核心是贴合清远本地家庭的居住需求，没有追求花哨的设计，而是把实用放在第一位。如果您也有清远本地的户型改造需求，欢迎联系我们，免费获取专属设计方案。