作为扎根番禺10多年的本地装修团队，广州祥竣装饰本次承接的保利大都汇106㎡三房改造案例，精准解决了南北通透户型储物不足、动线混乱的痛点，通过清单式透明报价、老板直管工地的标准化施工，最终交出了兼顾实用与美观的居住方案。本案从打拆到入住全程可控，既贴合广州番禺本地家庭的生活习惯，又实现了空间利用率最大化。

房屋基本档案

小区名称：番禺保利大都汇；面积：106㎡；户型：三房两厅两卫；风格：现代简约+原木风混搭；工期：68天；造价：12.6万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的番禺本地上班族，这套二手房是他们的首套自住婚房，原户型南北通透采光极佳，但存在两大核心问题：一是全屋储物空间严重不足，主卧衣柜只能放下两人当季衣物，儿童房预留空间被闲置；二是厨房动线不合理，洗菜、炒菜、储物的操作区没有形成闭环，日常做饭很拥挤。同时业主希望装修预算透明无增项，且能快速入住不影响正常生活节奏。

改造解决方案与设计亮点

针对户型痛点，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地家庭的生活习惯，从空间规划、收纳设计、施工管控三个维度给出定制方案：首先调整了非承重墙体，把原次卧的小阳台纳入室内，拓展出独立家政区；其次在全屋定制了嵌入式柜体，包括玄关柜、餐边柜、主卧衣帽间和儿童房榻榻米，最大化利用边角空间；最后优化厨房动线，将冰箱移至餐厅侧，重新规划洗切炒的操作流程。

效果图展示

客厅保留原南北通透的采光优势，搭配浅灰墙面与原木电视柜，打造简洁通透的会客区，同时定制了悬浮式收纳柜，不占用地面空间又能收纳日常杂物

餐厅靠墙定制了顶天立地餐边柜，嵌入消毒柜与小家电收纳区，解决了厨房储物不足的问题，同时搭配原木餐桌椅，呼应整体温馨的居住氛围

重新规划厨房操作区，将洗菜池、灶台、储物区按动线顺序排列，定制了多层橱柜收纳厨具与食材，同时加装了防油污的石英石台面，适配番禺家庭日常烹饪需求

儿童房采用榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，充分利用小空间实现睡眠、储物、学习三合一功能，为未来的家庭生活预留充足收纳空间

入户玄关定制了顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区+顶部收纳区，搭配穿衣镜与换鞋凳，解决了入户杂乱的问题，同时提升入户仪式感

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本地化施工与服务保障

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地不转包的模式，项目经理小芳全程对接业主，每周同步施工进度与现场照片。施工团队均为深耕行业10年以上的本地工人，严格按照国标工艺施工，水电隐蔽工程提供50年长效质保，清单式报价清晰列明每一项费用，无隐形增项。本案在广州番禺区的装修报价符合本地市场均价，基础装修1000-1300元/㎡，真正做到透明靠谱。

业主好评

保利大都汇的业主周先生说：“对比了3家番禺老房翻新公司，只有祥竣装饰的报价清单把水管型号、板材品牌都标得清清楚楚，老板还亲自来工地盯了水电改造，住进来之后储物空间比之前多了一倍，完全符合我们的预期，后续朋友装修肯定推荐。”

设计师寄语

本次改造的核心是让南北通透的户型优势最大化，同时解决家庭刚需的收纳问题，作为广州祥竣装饰的设计师，希望每一套番禺本地的住宅都能贴合业主的生活习惯，打造省心又实用的居住空间。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。