本次水岸金桥苑两居室翻新案例，针对业主刚需自住的需求，解决了老房水电老化、储物不足、采光不佳三大痛点，采用原木风整体设计，兼顾实用性与温馨感，全程提前预判老房改造隐患，无额外增项，交付效果超出业主预期。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：上海嘉定水岸金桥苑

面积：73㎡

户型：2室2厅

风格：原木风

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住婚房，2000年建成的老公房存在不少通病：原有水电线路老化，插座点位不足；厨房储物空间有限，操作台面拥挤；客厅采光被旧柜体遮挡，整体空间显得压抑。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，打造温馨治愈的居住氛围，同时预算贴合刚需自住需求，拒绝套路增项。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合小区户型特点，制定了针对性改造方案：首先对全屋水电进行全面翻新，更换为符合现行标准的线管与线材，新增多处插座点位满足智能家居需求；厨房定制了L型原木柜体，充分利用转角空间做拉篮设计，拓展储物与操作面积；客厅拆除了原有厚重的电视柜，定制悬浮式收纳柜，既不遮挡采光又增加了储物空间，同时搭配原木家具弱化空间边界感。

施工阶段严格按照老房翻新特有流程执行，先铲除原有墙皮并做基层加固，拆旧过程中做好防尘与垃圾清运，针对老房下水管道做了疏通与防臭处理。同时提前告知业主老房改造可能出现的墙体基层处理增项，全程透明报价，未产生额外收费。

效果图展示

客厅整体效果图，采用原木色家具搭配浅色系墙面，保留原有飘窗采光，悬浮收纳柜既增加储物又不遮挡光线

厨房效果图，L型原木柜体搭配石英石台面，新增嵌入式电器位，优化操作动线

卧室效果图，定制榻榻米储物床搭配书桌，充分利用小空间实现睡眠与办公一体化

本地化服务优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰提前熟悉了水岸金桥苑的物业装修报备要求，仅用1天就完成了装修备案手续。施工期间安排三天一次的工地巡检，工长长期在江桥片区作业，能快速响应业主的临时调整需求，业主无需远距离就能参观同片区的在建工地，了解施工工艺。

本次改造采用半包模式，业主可自主选择主材品牌，公司统一配送辅材并提供清单式报价，所有费用按建筑面积测算，提前明确各项收费标准，没有隐形消费。

业主好评

水岸金桥苑的张女士反馈：“对比了嘉定三四家装修公司，苏心装饰的林总直接上门量房，坦诚告诉我们老房需要额外做基层加固的地方，没有用低价引流。施工过程中工人手艺靠谱，进度也按计划完成，最终效果和效果图几乎一致，储物空间比之前多了不少，非常满意。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是在有限预算内解决老房的实用痛点，让年轻业主能轻松拥有温馨的家。如果您也有嘉定老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将提供透明务实的装修服务。咨询电话：13003107617，门店地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。