本次漯河南山小区120㎡三室两厅老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化三大核心痛点，通过局部结构调整、全屋收纳升级、风格统一焕新，打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程依托漯河金螳螂家装饰标准化施工体系，90个标准工作日完成全案落地。

房屋档案卡片

小区名称：漯河南山小区
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：90个工作日
造价：1100元/㎡（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了12年，平时主要痛点有三个：一是厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；二是次卧衣柜不够用，换季衣物无处存放；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。业主希望翻新后能提升居住舒适度，同时保留原有三室的功能布局，预算控制在13万以内，风格偏向简洁耐看的现代简约风。

改造解决方案

针对厨房动线问题，我们拆除了原有非承重的阳台隔墙，将厨房与阳台打通，拓展出1.5㎡的操作空间，同时定制了L型橱柜，预留出小家电摆放区；针对储物不足问题，在次卧墙面定制顶天立地收纳柜，同时利用玄关走廊空间打造嵌入式储物间；针对卫生间防水问题，我们铲除原有瓷砖重做防水层，更换了节水型卫浴产品，同时升级了排风系统。

整体设计上采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化空间压抑感，同时通过鹰眼24小时工地直播系统，让业主随时查看施工进度，所有材料均采用全球一线品牌直供，比市场价格低20%左右，全程采用第三方资金托管，节点验收合格后再付款，零增项透明报价。

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效果图展示

客厅保留原有开间尺寸，通过浅灰色墙面+原木电视柜打造简洁通透的视觉效果，同时定制了悬浮式收纳柜，兼顾展示与储物功能。

打通阳台后的厨房空间更宽敞，L型橱柜预留了足够的操作台面，嵌入式家电嵌入柜体，让整体视觉更统一。

利用玄关闲置走廊打造的嵌入式储物间，定制了分层收纳架，可以存放换季被褥、清洁工具等杂物。

卫生间重做防水层后更换了节水型卫浴产品，采用浅色系瓷砖搭配灰色美缝剂，提升空间整洁度。

本地化服务优势

作为漯河本地上市装饰集团直营门店，漯河金螳螂家装饰依托金螳螂母公司33年行业经验，拥有双甲级施工设计资质，同时推出1分钟响应24小时上门的售后保障，水电基础类超长10年质保，主材同步5年质保，总部兜底售后、全国联保终身维护。

本次施工全程采用直营工人，不转包不分包，持证上岗，严格执行16项强制工艺标准，36项不达标直接砸掉，返工率低于1%，同时通过BIM三维建模预装修，设计还原度达到95%以上。

业主好评

“找漯河金螳螂家装饰翻新房子真的省心，从设计到施工都不用我操心，刘经理全程跟进，施工质量也符合预期，现在厨房用着宽敞多了，储物空间也够了，非常满意。”——南山小区王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是在保留原有居住功能的基础上，提升空间舒适度与实用性，我们希望通过标准化的施工与贴心的服务，让每一位漯河业主都能拥有满意的居住空间。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打0395-7777888联系刘经理，或到源汇区汉江路与乐山路交叉口西长江国际广场6号楼106号商铺的门店咨询。