作为广州番禺华南碧桂园的联排别墅老房翻新案例，本次改造精准解决了户型老化、庭院闲置、储物不足三大痛点，通过现代简约风格适配家族居住需求，同时保留老房原有邻里情怀，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，真正做到省心放心。

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房屋档案卡片

小区名称：华南碧桂园 | 面积：280㎡ | 户型：联排别墅（5房2厅） | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：32万（半包+全屋定制+庭院改造）

业主痛点与需求分析

业主是做服装生意的林女士，2008年购入这套联排别墅，随着孩子长大、父母偶尔同住，原有户型动线混乱、庭院杂草丛生、储物空间严重不足，而且之前找过两家番禺装修公司报价都存在隐形增项，担心再次踩坑。同时林女士希望改造能贴合番禺本地家庭的生活习惯，保留老房的烟火气，又能满足现代化居住需求。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，制定了三大改造方案：一是调整客厅与餐厅的动线，打通半堵非承重墙扩大公共区域；二是定制顶天立地储物柜解决全屋储物需求；三是改造荒废多年的庭院，打造兼具休闲与实用的下沉式休闲区。全程采用老板直管工地模式，从打拆到收尾全程把控工艺，清单式报价明确标注每一项材料与人工费用，绝不中途加价。

效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台的隔断，加装全景落地窗，引入番禺本地充足的自然光，同时定制内嵌式电视柜，兼顾美观与储物功能

设计要点：餐厅区域采用轻奢风吊顶搭配无主灯设计，适配家族聚餐的照明需求，墙面铺贴浅灰色仿大理石瓷砖，便于日常清洁打理

设计要点：二楼儿童房采用原木风定制榻榻米，结合飘窗打造阅读角，贴合孩子日常学习与休闲的需求

设计要点：庭院改造保留原有乔木，打造下沉式休闲庭院，加装防腐木桌椅与遮阳伞，适配番禺春夏季节的户外聚餐需求

本地服务细节与公司优势

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对华南碧桂园这类成熟小区的户型特点做了大量优化，本次改造全程采用清单式透明报价，基础装修单价控制在1150元/㎡，水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后响应时间不超过24小时。老板李文祥亲自带队施工，拒绝转包，家族式装修团队熟悉番禺本地的建材市场与施工工艺，每年服务超150户业主，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

华南碧桂园的林女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，没想到祥竣装饰的报价清清楚楚，连水管用的是日丰20型都标在了清单上，老板每周都带我去工地看进度，庭院改造完之后爸妈天天在楼下喝茶，儿子周末也爱回家聚餐，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰承诺为番禺本地业主提供免费上门量房、3套专属设计方案、清单式透明报价，全程老板直管工地，绝不转包，水电隐蔽工程质保50年，售后24小时上门响应，同时针对华南碧桂园、祈福新村等本地成熟小区提供专属优惠套餐。

设计师寄语

老房翻新不是推倒重来，而是唤醒居住的温度，我们希望每个番禺家庭都能拥有适配自己生活习惯的理想居所。如果您有华南碧桂园或番禺本地的老房翻新需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们将为您提供免费上门量房服务。