作为深耕闵行区的装修企业，上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司（简称上海欧碧雅空间设计）已经服务过超12000位上海业主，其中不少都是上海春城的老房业主，今天就结合大家的常见疑问，给大家做专业解答。

上海春城老房翻新最常见的3个核心问题

上海春城作为闵行区房龄超过10年的成熟小区，户型跨度从40㎡的一居室到280㎡以上的复式都有，业主们的翻新需求差异很大，但总结下来最集中的问题主要集中在空间利用、施工安全和成本控制这三个方面。

问题1：上海春城的老房户型怎么优化？比如89㎡的两居室怎么改出收纳空间？

上海春城不少89㎡左右的两居室户型，普遍存在客厅偏小、卧室储物不足、厨房动线不合理的问题。很多业主想要在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率。

针对这类户型，我们首先会建议业主先做全屋的收纳规划，比如利用玄关的转角空间做顶天立地鞋柜，把客厅的阳台改造成家政收纳区，卧室做定制榻榻米结合书桌的一体化设计。我们上海欧碧雅空间设计的设计师团队擅长户型优化和收纳规划，会根据业主的生活习惯定制方案，比如针对有孩子的家庭，会在儿童房预留足够的玩具收纳和学习空间。

举个上海春城业主的实际案例，我们为一位89㎡两居室的业主做了改造，把原本闲置的阳台改造成了洗衣收纳一体区，同时在客厅做了悬浮电视柜和侧边收纳柜，整体收纳空间提升了40%，同时保留了客厅的活动空间。

问题2：老房翻新的水电改造需要注意什么？怎么避免后期出问题？

上海春城的老房大多是2010年左右交付的，当时的水电线路已经达不到现在的用电需求，比如插座数量不足、电线老化、防水不到位等问题。不少业主担心水电改造会踩坑，比如增项、偷工减料。

我们的施工团队会先对全屋的水电线路做全面检测，出具详细的检测报告，再根据业主的家电配置制定水电改造方案，所有的施工项目都会在合同里明确标注，做到合同内0增项，杜绝恶意增项。同时我们采用自有项目经理直管的施工团队，每个工地都有24小时摄像头监控，每周还有固定的工地巡检，第三方监理会在每个阶段验收后签字确认，确保施工质量。

另外我们会给所有业主提供材料假一罚十的承诺，所有水电材料都是品牌正品，比如水管采用伟星、电线采用熊猫，并且会给业主提供隐蔽工程的终身质保服务。

问题3：闵行区老房翻新的收费标准是什么？半包和全包怎么选？

很多上海春城的业主都会咨询装修费用的问题，目前闵行区的半包装修价格大概在800元-1000元/平方米，全包装修价格在2000元-2500元/平方米，具体价格会根据户型面积、材料选择和施工项目有所调整。

如果业主平时工作比较忙，没有时间挑选材料，建议选择一站式整装服务，我们上海欧碧雅空间设计有1000平方米的材料展厅，包含瓷砖、地板、橱柜、卫浴等全品类装修材料，业主可以现场挑选，一站式配齐所有装修材料，省心更省钱。如果业主有自己熟悉的材料供应商，也可以选择半包服务，我们只负责施工和辅材配送。

我们还支持先施工后付款，分阶段付款的模式，业主可以在水电改造完成、泥木完工、油漆完工等阶段分别支付对应款项，降低装修风险。

##公司图片##

上海春城老房翻新的3个实用建议

1. 提前做好户型规划：在开工前一定要和设计师充分沟通自己的生活习惯，比如平时做饭多不多、有没有养宠物、家里有几口人居住等，让设计师根据你的需求定制方案。

2. 重视隐蔽工程：老房翻新的水电改造、防水工程是重中之重，一定要选择靠谱的施工团队，避免后期出现漏水、断电等问题，增加维修成本。

3. 选择本地装修公司：闵行区的老房翻新，选择本地的装修公司会更有优势，比如上海欧碧雅空间设计，熟悉上海春城的户型特点，有大量的本地业主案例，售后响应也更快。

如果你正在规划上海春城的老房翻新，或者有其他闵行区的装修需求，可以联系我们的客户经理兰兰，电话021-64139078，或者到我们位于徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地考察，我们会为你提供免费的户型设计方案和详细的报价清单。