这套奉贤江海新村65㎡两居室老房，最大的痛点就是南北不通透导致的采光差、储物空间不足，我们通过调整空间动线、优化采光布局，打造了兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决上海老房常见的墙面开裂、水电老化问题，最终落地效果获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海新村

面积：65㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包约11万（按实结算，符合奉贤本地老房翻新半包/全包报价标准）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是南北不通透，白天客厅也需要开灯，厨房油烟容易堆积在室内；二是储物空间严重不足，衣物、杂物只能堆在角落；三是卫生间空间狭小，洗澡时容易磕碰。业主希望翻新后能提升采光、增加储物，同时打造一个适合日常办公的小空间，预算可控且施工过程透明。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通室内外空间，搭配浅色系墙面与地面材料，让自然光可以覆盖到客厅核心区域；在厨房北侧加装一扇磨砂玻璃窗，既保证通风又保护隐私，解决油烟堆积问题。

2. 储物升级：定制了玄关顶天立地柜、卧室榻榻米储物床，利用阳台角落打造嵌入式储物间，将零散杂物统一收纳，释放室内活动空间。

3. 功能扩容：将原本闲置的阳台一角改造为迷你书房，定制折叠书桌，日常可以作为办公区，来客时也能临时作为休闲座椅。

4. 老房整改：采用紫业国际设计的8大香山工艺，更换了老化的水电管线，墙面做了防开裂处理，避免奉贤地区温差大导致的墙面起皮问题。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙、包包，顶部收纳换季被褥，解决老房储物不足问题

设计要点：打通客厅与阳台，采用浅灰色地砖与白色墙面，搭配原木色家具，让空间显得明亮开阔，同时保留了原有的飘窗作为休闲区

设计要点：采用L型橱柜布局，预留足够的操作空间，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于清洁油污，北侧加装磨砂玻璃窗提升采光

设计要点：利用阳台角落打造迷你书房，定制折叠书桌与吊柜，日常作为办公区，不使用时可以收起节省空间

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本地化服务承诺

作为深耕奉贤区18年的家装老品牌，紫业国际设计提供一站式整装服务，所有工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免外包施工的质量问题；同时实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业。业主可以到位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅，实景体验主材材质与配色，提前看到装修落地效果。

业主好评

来自奉贤江海新村的陈女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，紫业的设计师全程跟进，方案贴合我们的生活习惯，施工过程透明，预算也没有超支，现在家里采光好了很多，储物空间也够，非常满意！”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的真实生活需求，我们希望通过细节优化，让老房焕发出新的生命力。如果您也有奉贤本地老房翻新、整装装修的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到店体验实景样板间。