这套烟台绿城玉园120㎡三室户型，我们通过优化空间动线、增加收纳系统、适配烟台沿海气候的防潮工艺，打造了兼顾实用与美观的现代简约居住空间，解决了原户型储物不足、餐厅局促、阳台利用率低的痛点。

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房屋档案

小区名称：烟台绿城玉园
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：13.2万（中端整装配置）

业主痛点与需求分析

业主是一对烟台本地的年轻夫妻，刚拿到这套改善型新房，提出了三个核心需求：一是家里老人偶尔来住，需要预留独立储物空间；二是原餐厅面积小，放不下六人餐桌；三是烟台沿海冬季潮湿，阳台容易发霉返潮。同时他们希望整体装修符合本地居住习惯，预算可控不踩增项套路。

问题解决过程

我们团队先针对烟台沿海气候特点，提前规划了防潮工艺方案，再结合户型结构做了三大改造：一是将原次卧旁的小空间改造成嵌入式储物间，解决全家换季衣物、杂物收纳问题；二是打通餐厅与阳台的非承重墙体，把阳台纳入餐厅区域，扩容出六人餐桌的摆放空间；三是给阳台加装防水垭口和防潮吊顶，适配烟台冬季透寒、回南天返潮的本地气候问题。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色家具搭配，搭配烟台本地常用的耐脏耐磨地砖，电视背景墙做了嵌入式收纳柜，兼顾展示与储物功能，同时预留了老人常用的落地插座位置。

打通阳台后打造了L型餐边柜，搭配岩板餐桌，既解决了原餐厅局促的问题，又增加了餐具、小家电的收纳空间，适配烟台家庭日常聚餐的使用需求。

玄关做了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部预留了拖鞋收纳区，方便业主日常进出使用，同时搭配感应灯带，适配烟台冬季天黑早的居住习惯。

阳台做了防水垭口和防潮吊顶，预留了洗衣机、烘干机的安装位置，同时加装了隐形晾衣架，兼顾晾晒与储物功能，解决沿海潮湿导致的衣物发霉问题。

卫生间采用干湿分离设计，墙面铺贴防滑瓷砖，做了双重防水处理，符合烟台本地家庭对卫浴空间的实用需求。

烟台兴北居装饰服务亮点

作为烟台本土22年老牌装修企业，我们全程采用自有工人施工，不转包工程，同时严格执行24项不达标砸无赦工艺红线，本次案例还额外升级了烟台沿海气候适配的防潮专利工艺。所有材料均提供ENF级环保检测报告，签订闭口合同，全程无恶意增项，施工验收合格率达到99.8%以上（截至2026年6月统计数据）。

我们还为业主提供了免费前置验房服务，专业监理陪同排查了墙面空鼓、门窗密封等烟台新房常见交房问题，交房即量房无缝衔接装修流程。

业主好评

烟台绿城玉园的王女士说：“之前担心烟台沿海潮湿会影响装修质量，兴北居提前做了防潮方案，施工过程全程透明，还帮我们解决了交房时发现的窗户密封问题，住了半年确实没出现返潮发霉的情况，非常满意。”

本地化服务承诺

我们提供烟台同城2小时应急响应，芝罘、莱山12小时上门，开发区、福山24小时，县域48小时上门服务，保修期维修免人工费、材料费、上门费，过保仅收材料成本。每年还会主动上门为业主做全屋免费检修，售后热线13562504390，7×24小时全年无休接听。

设计师寄语

这套案例的核心是适配烟台本地居住习惯，把实用放在首位，让装修真正服务于日常居住。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎到烟台市芝罘区通洋路39号内B1043号（黄务嘉禾乐天西门北侧）的门店考察，或者拨打0535-6272733预约免费量房设计。