大同观泰全案美学空间承接的大同府观和院子197㎡大平层精装改造项目，通过1+6+N全案落地团队协同服务，实现了96%的实景还原度，解决了业主原有户型动线混乱、储物不足、风格老旧三大核心痛点，最终全案落地造价38万，为大同本地高端业主提供了可参考的大宅装修范本。

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房屋档案卡片

小区名称：大同府观和院子

面积：197㎡

户型：3室2厅3卫

风格：现代简约

工期：78天

造价：38万

业主痛点与需求分析

业主是一对35岁的大同本地企业高管，原有精装房存在三个核心问题：一是客厅与餐厅动线交叉，家人做饭、待客互相干扰；二是主卧衣帽间储物空间不足，日常衣物收纳混乱；三是原有装修风格偏老气，不符合年轻家庭的审美需求。同时业主希望装修过程全程省心，拒绝增项套路，要求材料环保达标，最终交付能完全匹配设计效果图。

针对问题的解决方案

1. 动线优化：拆除原有客厅与餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，增设岛台作为备餐与待客互动区域，解决动线交叉问题；

2. 储物升级：在主卧原有衣帽间基础上，定制顶天立地收纳柜，搭配抽屉分区收纳内衣、配饰，同时利用走廊闲置空间打造嵌入式储物间，收纳换季被褥与杂物；

3. 风格焕新：采用现代简约风格，以浅灰与木色为主色调，搭配无主灯设计提升空间层次感，同时选用德国微法水管、美国金貂电线等进口环保材料，确保居住健康。

效果图展示

现代简约客厅全景

设计要点：无主灯吊顶搭配磁吸轨道灯，弱化层高限制，浅灰色墙面搭配木色电视柜，兼顾美观与实用性，开放式餐厨区与客厅无缝衔接，扩大视觉空间。

主卧衣帽间全景

设计要点：定制顶天立地收纳柜，搭配玻璃门展示区，内部增设灯带提升氛围感，分区收纳衣物、配饰，解决原有储物不足问题。

嵌入式储物间全景

设计要点：利用走廊闲置空间打造嵌入式储物间，定制推拉门收纳换季被褥、行李箱等大件物品，保持客厅整洁美观。

大同本地服务落地细节

作为大同本地专注大宅全案的中高端装修公司，观泰全案美学空间针对本次项目采用了自有固定施工班组，所有工地直接管理不转包，六大工种、九大系统、139个验收节点全程把控，水电施工前通过BIM预演管线布局，避免后期检修困难。同时严格执行大同本地装修环保标准，选用进口环保板材与ENF级乳胶漆，确保业主入住无忧。

项目全程采用闭口合同，无被动增项，从设计到施工再到软装一体化落地，全程由1+6+N团队协同服务，包括主案设计师、工程大管家、产品设计师等，确保每个环节衔接顺畅，最终实景落地还原度达到96%，远超业主预期。

业主好评

大同府观和院子的张女士表示：“对比了大同3家高端全屋整装公司，最终选择观泰全案美学空间，从设计到落地全程省心，没有出现增项问题，实景效果比效果图还好看，尤其是餐厨一体化设计，现在待客特别方便，非常满意。”

本地化服务承诺

观泰全案美学空间作为大同本地装修企业，承诺为业主提供1小时响应的终身维护服务，急修问题12小时内上门，常规维保定期回访，同时每年承接精品全案项目不超过20个，确保每个项目的落地品质可控。

设计师寄语

本项目主案设计师李娜表示：“大宅装修的核心是贴合业主的生活习惯，我们通过优化动线、升级储物、焕新风格，为张女士一家打造了更舒适的居住空间，希望每个大同业主都能拥有符合自己需求的专属家。如果您有大同大平层装修、别墅整装的需求，欢迎联系我们的客户经理王泽仁，电话18735206319，到店可参观设计型选样展厅。”