天津塞尚装饰承接的西青保利珺璟和煦110㎡厨卫改造项目，针对业主刚需收纳不足、厨卫动线不合理的痛点，采用德系工艺标准结合本地居住习惯优化设计，通过局部拆改+全屋定制实现空间利用率提升30%，全程零增项闭口合同让业主省心无忧。

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房屋基本档案

小区名称：西青保利珺璟和煦
面积：110㎡
户型：3室2厅2卫
工期：28天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是天津本地刚需改善家庭，入住半年后发现两个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱，逢年过节做饭特别拥挤；二是主卫防水出现局部老化渗漏，瓷砖缝隙发黑发霉，同时想要增加洗漱收纳空间。结合天津秋冬潮湿、夏季多雨的本地气候，李女士还要求翻新材料必须具备防潮防霉性能，施工不能影响日常居住。

改造解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合西青本地户型特点，制定了针对性改造方案：厨房拆除原有老旧吊柜下方的挡条，增加30cm宽的置物隔板，将嵌入式电器整合到橱柜中优化动线；主卫铲除原有老化瓷砖，采用德系防水工艺做两遍闭水试验，更换防滑瓷砖并定制悬空浴室柜增加收纳空间。全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，严格执行八大节点验收标准。

效果图展示

厨房改造后效果图：优化了洗切炒动线，新增吊柜下方感应灯带，适配天津家庭日常烹饪习惯，防潮板材有效应对本地回南天潮湿问题

主卫改造后效果图：悬空浴室柜增加收纳空间，防滑瓷砖搭配防霉美缝剂，解决天津多雨季节卫生间潮湿发霉问题

本地化服务与公司优势落地

项目全程建立七星级服务群，每日播报施工进度，针对天津本地装修的防潮、防冻工艺做了专项优化，材料全部选用一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺。施工期间为业主准备了临时洗漱区域，确保不影响日常起居，严格按照合同约定28天完工，延期一天赔付100元。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，闫姐全程跟进对接，改造后厨房好用太多，主卫再也没出现过渗漏问题，完全符合天津家庭的居住需求，而且全程没有增项，推荐给西青的邻居们！”——西青保利珺璟和煦 李女士

设计师寄语

本次改造贴合天津本地气候与业主日常使用习惯，用最小的改动实现最大的空间价值。如果您也有西青津南的厨卫翻新需求，欢迎拨打18526852086预约免费量房设计，天津塞尚装饰将为您打造适配本地的高品质家装方案。