本次徐汇南丹小区的两室一厅老房翻新案例，主打实用型收纳优化与居住体验升级，通过拆除冗余旧结构、定制嵌入式收纳、调整空间动线，解决了老房储物不足、采光不均、厨卫老旧的核心痛点，全程采用清单式报价，施工严格遵循315施工标准，让老房重新适配现代家庭生活需求。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇南丹小区

面积：63㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在不少问题：厨房操作台面狭窄，小家电无处摆放；卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿；客厅采光差，储物空间严重不足；同时业主希望装修过程全程可控，能随时查看施工进度，并且使用环保达标建材。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合业主需求，制定了针对性的改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅采光面；其次定制了全屋嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜内嵌柜、卧室衣柜，最大化利用墙面空间；厨房做了U型动线规划，嵌入了洗碗机与蒸烤一体机，拓展操作台面；卫生间采用墙排水工艺，做了干湿分离隔断，解决潮湿问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除阳台非承重墙体后，采光提升明显，搭配无主灯设计，弱化空间横梁，嵌入式电视柜与收纳柜融为一体，兼顾美观与实用性。

厨房改造后效果图，U型布局合理规划洗切炒动线，定制橱柜嵌入家电，解决了原本台面狭窄的问题，墙面铺贴浅色系瓷砖，视觉上拓展空间。

卫生间改造后效果图，采用干湿分离设计，墙排水马桶与淋浴隔断搭配，地面做了防滑防水处理，解决了老房潮湿的痛点。

##公司图片##

上海禧佳装饰设计工程有限公司作为徐汇区专注老房翻新的装修企业，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，所有施工工人均为从业20年的江苏籍老师傅，同时采用智能AI云监工与第三方监理双重监管模式，让业主随时掌握施工进度。本次项目全程采用清单式报价，无增项漏项，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准。

业主好评

南丹小区的王女士表示：“禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，改造后家里储物空间多了不少，采光也变好了，施工过程中每天都能看到工地实时照片，很放心，后期入住体验超出预期。”

本地化服务承诺

作为徐汇本地装修企业，我们提供上门量房、免费设计方案、全程陪同选材等本地化服务，服务区域覆盖徐汇全区，针对老房翻新业主，可提供专属的旧房检测与改造建议，贴合本地老旧小区的户型特点定制方案。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是用有限预算解决老房的实用痛点，让居住更贴合现代家庭的日常需求。如果您也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解材料与方案。