本案例针对番禺锦绣生态园128㎡四房老房，聚焦户型动线混乱、储物不足、风格老旧三大痛点，采用现代简约风做整体翻新改造，通过空间重构、定制收纳设计+本地化精工施工，3个月实现拎包入住，整体造价控制在15万左右，适配番禺本地家庭改善居住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺锦绣生态园
面积：128㎡
户型：四房两厅两卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：14.8万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主是锦绣生态园的常住业主，一家四口居住这套房子已有10年，随着孩子长大，原有的厨房动线拥堵、次卧储物空间不足、客厅采光被老旧电视柜遮挡，同时业主希望翻新后兼顾日常居住和偶尔待客需求，拒绝隐形增项，要求本地靠谱装修团队落地。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先由广州祥竣装饰的设计师上门量房3次，结合番禺本地家庭的生活习惯，先梳理出原始户型的3个核心问题：1. 厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线交叉；2. 次卧衣柜尺寸不合理，无法放下成人衣物；3. 客厅背景墙留白过多，缺乏收纳功能。随后项目经理联合业主做了3版改造方案，最终敲定保留原有承重墙，重新规划厨房U型台面、定制嵌入式收纳柜+客厅悬浮电视柜的改造思路，全程采用老板直管工地模式，不转包给外部施工队。

效果图展示

本地化服务落地

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，把水管型号、腻子层数、人工费用都明确标注，没有隐形增项。施工团队都是家族式本地工人，老板李文祥亲自直管水电改造阶段，完成后做了48小时水压测试，给出水电隐蔽工程50年质保承诺。施工期间每周同步工地实拍视频给业主，收尾时还帮忙清理了装修垃圾，符合番禺本地业主对售后快速响应的需求。

业主好评

锦绣生态园的刘先生说：“找广州祥竣装饰翻新真的省心，之前对比了好几家番禺装修公司，要么报价含糊要么转包工地，祥竣老板亲自盯工地，清单报价清清楚楚，住了快两个月，没出现过任何问题，后来还给邻居推荐了他们家。”

设计师寄语

本次改造的核心是适配番禺本地家庭的居住细节，我们始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，希望通过靠谱的施工和贴心的设计，让业主住得更舒心。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。