这套上海康城的四居室老房翻新案例，针对三代同堂的居住痛点，通过户型优化、收纳规划和风格融合，打造了兼顾实用性与美观度的居住空间，解决了原有空间动线混乱、储物不足、功能分区模糊的问题。

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房屋档案

小区名称：上海市闵行区上海康城

面积：140㎡

户型：4室2厅

风格：混搭风

装修类型：老房整体翻新

装修公司：上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司

业主痛点与需求分析

业主是一家五口三代同堂，原有老房存在不少问题：客厅空间拥挤，老人孩子活动动线交叉；厨房储物空间不足，厨具摆放杂乱；次卧没有独立学习区，孩子写作业只能在餐桌；卫生间干湿不分，早晚洗漱排队严重。同时业主希望兼顾老人的居住便利性和年轻人的审美偏好，还要预留足够的储物空间收纳全家杂物。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门排查了老房原有水电老化、墙面开裂等隐患，结合闵行区老房翻新的相关政策，为业主制定了先整改基础隐患再优化空间的施工方案。针对户型缺陷，我们拆除了非承重的客厅隔断墙，重新规划了动线路线，同时针对每个家庭成员的使用需求做了专属空间设计。

空间设计方案

客厅

拆除原有隔断后打通了客厅与阳台的空间，搭配浅色系墙面和原木色家具，兼顾了三代人的审美需求。定制了嵌入式收纳柜，兼顾展示和储物功能。

玄关

定制了顶天立地的玄关柜，下方预留换鞋区，中间做了开放式置物台方便放钥匙和随身物品，上方收纳换季鞋服和杂物，解决了入户收纳乱的问题。

厨房

重新做了U型橱柜布局，增加了多层拉篮和嵌入式电器柜，把常用厨具收纳在随手可及的位置，同时更换了防油污的墙面砖，适配日常烹饪需求。

儿童房

定制了榻榻米床+书桌柜一体组合，既解决了孩子的睡眠和学习需求，又预留了充足的储物空间收纳玩具和衣物。

卫生间

做了干湿分离设计，把洗手台移到了卫生间外的走廊区域，解决了早晚洗漱排队的问题，同时更换了防滑地砖和智能马桶，提升老人居住安全性。

阳台

划分出洗衣区和休闲区，安装了定制洗衣柜和晾晒架，角落放置了老人的休闲座椅，兼顾实用性和休闲功能。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们严格按照上海市家装行业的施工标准执行，自有工程部项目经理施工团队，全程工地24小时摄像头监控，每周固定开展工地巡检，还有第三方监理验收，让业主全程省心放心。本次翻新采用了先施工后付款的模式，合同内0增项，杜绝恶意增项，材料假一罚十，符合上海本地家装市场的规范要求。

业主好评

上海康城的陈先生说：“欧碧雅的设计师很懂我们三代同堂的需求，把原来乱糟糟的老房改得井井有条，施工过程也很规范，没有额外收费，真的很满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计盘活原有空间，让每个家庭成员都能找到适合自己的角落。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们的客户经理兰兰会为您提供专属的上门量房服务，电话：021-64139078，地址：上海市徐汇区凯进路191号3楼。