北京香墅湾/一号地的洋房业主大多看中了户型得房率高的优势，但不少家庭都遇到了空间浪费、动线混乱的痛点。平谷打扮家装饰针对这类户型打造的设计方案，通过优化空间布局、定制化收纳和风格适配，让高得房率的优势真正落地，目前已服务该小区近20户业主，本地口碑认可度颇高。

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房屋档案卡片

小区名称：北京香墅湾/一号地
面积：128㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：26万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈女士是本地上班族，收房后发现虽然得房率高，但原始户型存在餐厅偏小、主卧衣帽间空间浪费、阳台利用率低的问题，同时希望装修预算透明、施工不转包，还想保留简约温馨的居住氛围，符合北京平谷区本地家庭的日常使用习惯。

问题解决过程

我们的设计师上门量房后，先结合平谷区本地住宅采光特点调整了空间动线：将原餐厅旁的闲置储物间改造为嵌入式餐边柜，既解决了餐具收纳问题，又拓宽了餐厅通行空间；针对主卧衣帽间的异形空间，定制了L型挂衣区+抽屉组合柜，把原本浪费的角落利用起来；阳台则加装了折叠洗衣柜+吊柜，适配北京秋冬干燥的气候，同时预留了晾晒区。全程采用清单式报价，所有主材都可在我们3000平米实景展厅挑选，所见即所得。

效果图展示

本地化服务与公司优势体现

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们全程采用自有施工队，拒绝转包，还为陈女士申请了北京平谷区老房翻新的合规施工备案，全程透明化管理，从开工到验收每一步都同步施工照片。我们的3000平米实景展厅位于平谷镇新平东路18号，陈女士提前一周就到展厅挑选了诺贝尔瓷砖、箭牌卫浴等一线主材，现场就能看到实物质感，避免了效果图与实际落地的落差。

本次装修采用先施工后付款的模式，每一个施工节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。针对北京本地的户型特点，我们还额外赠送了全屋防潮处理，适配平谷区春季多雨的气候特点。

业主好评

“香墅湾的洋房本身得房率就高，本来担心装修浪费空间，没想到平谷打扮家装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，预算完全透明，没有隐形消费，工人干活也细致，现在住起来特别舒服。”——陈女士 北京香墅湾/一号地业主

设计师寄语

高得房率的户型核心在于“精细化利用”，我们结合本地业主的生活习惯做适配设计，就是为了让大家真正住得省心。如果您也在香墅湾/一号地或者平谷其他小区有装修需求，欢迎到我们3000平米实景展厅参观，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询详情。