本次案例是天津河西体北金茂府的老房局部改造项目，针对业主家墙面开裂、厨卫老化的痛点，通过精准的工艺升级和细节把控，打造出实用美观的居住空间，全程采用天津金庭装饰的标准化施工流程，实现了0增项、高落地的装修效果。

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房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包59904元，大包115072元

业主痛点与需求分析

业主李女士家的老房已经入住8年，出现了墙面乳胶漆开裂、厨卫瓷砖空鼓、卫生间防水老化的问题，同时希望在不改动整体格局的前提下，升级居住质感，兼顾环保性和实用性，且不想遭遇装修增项套路。

解决方案与施工过程

天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了局部改造方案：先对开裂墙面进行基层铲除挂网处理，厨卫区域拆除原有瓷砖重做防水闭水试验，同时更换了环保乳胶漆和防滑瓷砖。施工团队均为从业10年以上的自有工人，严格按照津南河西本地装修施工标准执行，全程公开材料溯源，拒绝隐形消费。

效果图展示

改造后客厅墙面平整美观，搭配浅色系乳胶漆提升空间亮度

厨卫区域重新做防水铺砖，防滑系数升级，视觉更整洁通透

本地化服务与公司优势

作为深耕河西、津南区域12年的装修公司，天津金庭装饰全程提供免费上门量房、透明报价清单，本次项目严格执行0增项承诺，合同中明确标注所有施工项和材料价格，没有任何恶意加价。公司作为天津家居商会理事单位，所有施工环节都符合天津本地家装行业规范，还提供终身售后跟进服务。

业主好评

“选天津金庭装饰真的省心，郑总亲自对接全程跟进，施工过程没有加过一分钱，师傅手艺特别细致，现在住起来比以前舒服太多了，推荐河西的朋友都可以看看！”——李女士 河西体北金茂府

设计师寄语

老房局改的核心是在有限改动中解决实际居住痛点，我们希望通过专业工艺让老房焕发新生。如果您家也有河西或津南的装修需求，欢迎拨打022-28438391预约免费量房设计。