天津西青保利珺璟和煦小区的这套100平三居室，业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原本的户型存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间不足的痛点。天津塞尚装饰的设计师团队结合天津本地居住习惯和业主需求，通过局部拆改、动线优化和风格适配，打造了兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用自有施工班组和德系工艺标准，落地效果获得业主一致认可。

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房屋档案

小区名称：西青保利珺璟和煦

面积：100㎡

户型：3室2厅2卫

工期：65天

造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的厨房洗菜池靠近灶台，炒菜时动线绕远，而且卫生间没有做干湿分离，早上洗漱和如厕冲突严重，家里老人来帮忙带孩子时储物空间完全不够用。同时业主希望整体风格简约温馨，适配天津秋冬干燥的气候，材料要环保靠谱，还要符合预算要求。

解决方案与落地过程

针对厨房动线问题，设计师将原有厨房墙面局部拆改，把洗菜区和灶台位置调换，增加了嵌入式橱柜收纳空间；卫生间则做了干湿分离隔断，将洗手台外置到过道区域，同时利用卫生间外侧的闲置空间打造了小型储物柜。全屋采用天津塞尚装饰的清单报价模式，明确标注所有施工项目，全程零增项，材料均选用一线品牌并提供正品溯源。

效果图展示

调整后的厨房动线更流畅，橱柜收纳空间增加了30%，适配天津家庭日常烹饪需求

干湿分离的卫生间设计，解决了早高峰使用冲突，同时外置洗手台拓展了洗漱空间

本地化服务细节

作为深耕西青区的本土家装品牌，天津塞尚装饰在施工前就结合天津本地的气候特点，对墙面涂装和防水工艺做了优化，比如卫生间防水做了1.8米高的涂刷，适配天津秋冬季节的湿度变化。施工过程中建立专属项目管理群，每日播报工地进度，所有工序都经过八大节点验收，业主签字确认后再进入下一环节。

业主好评

“从量房到入住全程省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，遇到问题当天就能解决，装修完检测甲醛含量符合国家标准，老人孩子住进来也放心。”——西青保利珺璟和煦 李女士

设计师寄语

这套案例的核心是解决日常居住的实用痛点，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，用靠谱的工艺和透明的服务，为津城家庭打造真正宜居的家。如果您也有西青或津南的家装需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。