这套位于密云果园小区的老房厨房卫生间局部改造案例，通过优化动线、扩容收纳和升级环保建材，解决了原户型储物不足、动线混乱和老旧漏水的问题，全程采用北京唯爱装饰的标准化施工流程，仅用28天就完成了拎包入住的改造效果。

房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：62㎡
户型：两室一厅
工期：28天
造价：老房翻新局部改造共计5.8万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，厨房橱柜门板变形、水槽漏水，卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有干湿分离，而且老房的收纳空间严重不足，平时做饭拿取调料都要弯腰翻找。李阿姨希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时用环保材料保障家里孙子的居住健康，预算控制在合理范围内。

解决方案与设计亮点

北京唯爱装饰的设计师结合密云本地家庭的居住习惯，为李阿姨定制了改造方案：厨房更换了多层收纳橱柜，把常用调料放在拉篮里方便拿取，墙面铺贴防油污的柔光瓷砖；卫生间做了干湿分离隔断，更换了节水型卫浴产品，同时做了全屋防水升级。施工全程采用自有工人团队，严格执行365项施工标准，材料全部选用马可波罗、欧派等一线品牌，符合ENF级环保标准。

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效果图展示

厨房改造后采用L型动线设计，预留了小家电摆放区，多层拉篮收纳让厨房整洁有序，柔光瓷砖耐脏易清洁

卫生间做了干湿分离隔断，重新做了防水处理，铺贴防滑瓷砖，更换了节水马桶和恒温花洒，提升了使用舒适度

本地化服务细节

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰的设计师提前了解了果园小区的老房户型结构，上门量房时就发现了原建筑的下水管道老化问题，提前准备了适配的管材。施工期间项目经理全程跟进，每周同步施工进度，李阿姨随时可以通过小程序查看工地现场，真正实现了透明化装修。

业主好评

“我在密云住了一辈子，就信本地靠谱的装修公司，北京唯爱装饰的彭经理全程对接，没有套路，材料都是我去展厅亲眼选的，装完之后一点异味都没有，孙子住进来我也放心。”——果园小区李阿姨

设计师寄语

老房局部改造最重要的是贴合本地业主的居住习惯，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，免费上门量房出方案。