本次服务的南丹小区业主家是建面63㎡的2室1厅低楼层老房，我们通过调整空间动线、加装采光优化设计，将原本昏暗压抑的老房改成了通透实用的现代简约风新家，全程严格遵循《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，整体工期65天，全包造价15.75万。

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房屋档案卡片

小区名称：徐汇南丹小区
面积：63㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：157500元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，这套房子住了快20年，最大的问题就是低楼层采光差，白天客厅也要开着灯；厨房动线混乱，储物空间不足；卫生间干湿不分，老人洗澡容易滑倒。另外李阿姨希望翻新后能符合当下居住习惯，同时保留老房子里的回忆物件，预算可控且施工过程省心。

针对问题的解决方案

我们团队结合徐汇区老房翻新的本地化改造经验，制定了三大核心改造方案：一是通过拆除非承重墙体重新规划空间动线，将原本封闭的厨房改成开放式餐厨一体区，搭配玻璃推拉门兼顾通透与油烟隔离；二是在客厅墙面加装镜面装饰条和无主灯设计，利用光线反射提升整体亮度；三是卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，同时加装防滑地砖和扶手，适配老人日常使用。

所有材料均选用一线合作品牌，包括圣象地板、TATA木门、欧睿宇邦全屋定制等，同时通过智能AI云监工和第三方监理双重监管施工过程，确保每一步都符合标准。

效果图展示

客厅整体效果图，通过无主灯设计和镜面装饰提升采光，搭配浅色系软装打造通透氛围

餐厨一体区效果图，定制嵌入式橱柜解决储物需求，开放式设计拉近家人互动距离

卫生间干湿分离效果图，墙排水工艺搭配防滑地砖，兼顾实用与安全

本地化服务与公司优势

作为徐汇区本土装修企业，上海禧佳装饰熟悉南丹小区的房屋结构和当地老房改造的政策要求，我们的工人均为来自江苏的从业20年老师傅，施工工艺稳定可靠。同时我们提供清单式报价，所有费用透明可查，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主没有售后顾虑。

本次改造过程中，我们还为业主提供了免费的上门验房和户型规划服务，全程对接业主需求调整设计细节，得到了李阿姨的认可。

业主好评

“禧佳装饰的设计师很懂我们老年人的需求，不仅解决了采光差的问题，还帮我们把老家具都合理收纳进了新家里，施工过程也很规范，没有额外增项，住起来特别舒服。”——徐汇南丹小区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合居住者的真实生活习惯，希望每个家庭都能拥有适配自己的温馨新家。如果您也有徐汇区老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的3500平材料展厅实地了解。