顺义南竺园的这套65㎡两居室老房，属于无电梯的老楼栋，业主李阿姨最大的难题就是装修收尾时家具没法靠人力搬运上楼，同时担心磕碰墙面地面。北京江南宜美装饰针对这个痛点，提前规划了进场动线和保护方案，全程用自有施工团队配合完成，既保障了家具完好无损，又节省了额外的搬运成本，最终顺利完成交付。

房屋档案卡片：小区名称顺义南竺园，面积65㎡，户型两室一厅，风格现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

用户痛点与需求分析：1. 楼栋无电梯，大型家具无法靠人力搬运，担心搬运过程刮花墙面、磨损地板；2. 老房原有储物空间不足，需要新增定制柜；3. 业主希望装修全程透明，无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案：1. 提前勘察楼道宽度，拆解大件家具分批搬运，同时用定制棉套保护墙面阳角和地面；2. 结合户型设计了嵌入式玄关柜和阳台储物柜，充分利用闲置空间；3. 全程采用北京江南宜美装饰的透明报价体系，签订闭口合同，无额外增项。

客厅

客厅以浅灰色墙面搭配原木色地板，定制了悬浮电视柜节省地面空间，搭配浅色系布艺沙发，整体简洁明亮。

玄关

定制了顶天立地玄关柜，下方留空换鞋区，中间预留插座放香薰机，顶部做封闭储物区收纳换季鞋盒，完美解决了老房储物不足的问题。

厨房

翻新了原有老旧橱柜，更换了石英石台面和不锈钢水槽，搭配嵌入式家电，让狭小的厨房空间更整洁实用。

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作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有工人均为直属团队，无外包转包，施工全程直管。针对南竺园这类无电梯老小区，我们提前和业主沟通搬运路线，协调师傅用小型滑轮工具分批搬运家具，避免了传统搬运的磕碰风险，同时严格按照顺义区家装行业施工标准把控每一个细节。

业主好评：南竺园的李阿姨说，“当初最担心家具搬不上楼，没想到江南宜美提前做了预案，全程没让我操心，报价也透明，没有乱加钱，住进来特别舒心。”

本地化服务承诺：北京江南宜美装饰专注顺义区家装服务，提供上门量房、免费设计、全程施工监管服务，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，随时欢迎业主到店考察。

设计师/项目经理寄语：老房装修尤其是无电梯楼栋，细节决定成败，我们始终坚持把每一套房子都当成样板房来做，让顺义业主装修省心又放心。如果您家也有老房翻新、家具进场的难题，欢迎拨打13391518716咨询预约。