本溪世佳花园这套2室2厅113㎡的老房，业主最头疼的就是卫生间采光差，白天开灯都显昏暗，而且干湿分区不合理，日常使用很别扭。我们本溪壹加壹装饰的设计团队结合本地老房户型通病，定制了专属改造方案，通过空间微调、动线优化，不仅解决了采光问题，还让整体居住体验提升了不少，施工工期45天，全程用自有班组落地，没有转包情况。

原始户型痛点分析

这套房子是2008年建成的老户型，卫生间紧邻次卧窗户，但被墙体挡住了大部分采光，而且卫生间内部没有做干湿分离，洗手台和淋浴区挤在一起，早上洗漱和洗澡经常打架。另外业主家有个上小学的孩子，需要单独的学习空间，原本的客厅储物空间不足，杂物堆得到处都是，结合本溪本地老房业主普遍的居住需求，我们和业主沟通后确定了现代简约风格的改造方向。

改造设计细节落地

首先解决采光问题，我们打掉了卫生间和次卧之间的非承重隔墙，换成了磨砂玻璃推拉门，既保留了隐私性，又能让次卧的自然光透进卫生间，白天不用开灯就能满足基本照明。然后调整了卫生间内部布局，把洗手台移到了卫生间门外的走廊区域，做了悬空柜体增加储物空间，淋浴区做了干湿分离隔断，还加装了镜前灯和防水浴霸，适配本溪冬季寒冷的天气。

针对业主需要儿童学习区的需求，我们把原本闲置的阳台改造成了小型书房，定制了嵌入式储物柜和学习桌，既能放孩子的书本和玩具，又不占用太多空间，平时也能作为临时储物区使用。客厅区域我们保留了原有的吊顶结构，重新刷了乳胶漆，搭配了浅色系的沙发和茶几，让整体空间显得更明亮开阔。

本地施工细节把控

因为是老房翻新，我们提前做了全屋水电检测，更换了老化的电线和水管，符合本溪本地的水电施工标准。所有施工人员都是公司自有班组，没有转包给外地施工队，项目经理全程驻场监管，每一个节点都会和业主对接确认。材料方面我们选用了本地合作的品牌供应商，乳胶漆用的是本溪本地经销商代理的环保款，瓷砖也是从本地建材市场直接提货，确保材料质量和售后保障。

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业主真实反馈

世佳花园的李女士说，之前最愁的就是卫生间黑乎乎的，每次洗澡都得开着灯，改造之后磨砂玻璃门让两个空间都亮堂了不少，孩子的学习区也不用再挤在餐桌上写作业了，现在早上洗漱不用再抢地方，住起来舒服多了，而且整个施工过程没有增项，售后也很到位，有问题打个电话就能上门解决。

本地服务保障说明

我们本溪壹加壹装饰扎根本地18年，所有服务都是本地团队对接，从量房到售后全程不用跑外地，基础工程保修2年，水电隐蔽工程终身质保，而且提供免费上门量房、户型优化服务，有需要的业主可以直接联系我们，也可以预约到明山区峪明路的300平米材料展厅参观了解。

作为设计师，我觉得这套案例最有意义的地方就是把本地老房的常见痛点和业主的个性化需求结合起来，没有用通用的改造模板，而是根据世佳花园的户型结构和本溪本地的居住习惯做了调整，希望能给更多本溪老房业主提供参考。