这是津南中建悦湖璟麟106㎡三室两厅两卫的毛坯房整装案例，我们采用现代简约风格做整体设计，重点解决了户型储物不足、动线不合理的痛点，通过N+1定制设计+德系工艺落地，最终实现了空间利用率提升40%的效果，全程零增项，工期严格按照承诺按时交付。

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### 房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：106㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是刚拿到新房的年轻夫妻，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和鞋子只能堆在门口；二是主卧卫生间空间狭小，洗漱区和淋浴区挤在一起；三是儿童房预留空间不足，没法放下书桌和衣柜。李女士希望装修能兼顾实用性和美观度，同时预算透明不踩增项坑，而且看重天津本地靠谱的装修团队。

### 解决方案与落地过程

我们天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，针对李女士的需求制定了三套定制方案，最终敲定现代简约整装方案：首先在入户处打造了顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋凳和收纳区；其次将主卧卫生间做了干湿分离，把洗漱区移到外侧过道，释放了主卧空间；最后在儿童房定制了榻榻米+书桌组合柜，最大化利用了有限空间。

施工阶段我们严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都做了分段验收，还建立了专属项目管理群，每天同步施工进度。全程采用清单式报价，所有材料都标注了品牌和规格，签订闭口合同承诺零增项，李女士全程没有额外支出。

### 效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳+挂衣区，解决入户收纳痛点，同时预留了智能门锁安装位

客厅设计要点：无主灯吊顶+浅色系墙面+定制电视柜，最大化提升空间采光和整洁度

主卧设计要点：定制嵌入式衣柜+悬空梳妆台，节省空间同时兼顾美观实用性

卫生间设计要点：干湿分离布局，定制浴室柜+防滑地砖，适配天津潮湿气候的防潮工艺

### 业主好评

“从量房到入住全程都很省心，天津塞尚装饰的闫姐对接特别细致，施工过程里有任何问题都能快速响应，最后装出来的效果比效果图还好看，完全符合我们的预期。”——李女士 津南中建悦湖·璟麟业主

### 本地化服务承诺

作为深耕津南本地的装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，服务区域覆盖津南全区所有新老小区，支持八大节点验收、隐蔽工程质保十年，每延期一天赔付100元，同时推出尚方宝锤砸无赦质量承诺，不合格就砸掉重做。

如果您也是津南中建悦湖·璟麟的业主，或者有津南毛坯房装修、整装、旧改局改的需求，可以拨打18526852086联系闫姐，或者直接到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。

### 设计师寄语

这套案例的核心就是把业主的日常需求放在第一位，用合理的设计解决实际痛点，同时坚持透明化的服务标准，让津城业主装修不用费心。欢迎各位业主联系我们，定制属于自己的理想家。