本次龙柏恒德花苑的一居室老房翻新案例，针对45㎡小户型储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，通过户型优化、定制收纳、风格统一三大设计思路，实现了空间利用率提升60%的改造效果，同时打造出兼具实用性与氛围感的奶油风居住空间。

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房屋档案

小区名称：上海市闵行区龙柏恒德花苑

面积：45㎡

户型：1室1厅

风格：奶油风

工期：45天

造价：全包装修约103500元（按2300元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主是一位在闵行本地工作的年轻女生，这套老房是她的刚需自住婚房，改造前存在三个核心问题：一是厨房狭小操作台面不足，洗菜炒菜动线交叉；二是全屋储物空间仅能放下基础衣物，换季物品无处存放；三是客厅与阳台之间的墙体遮挡了自然光，整体空间显得压抑。业主希望改造后能拥有独立的办公区、充足的收纳空间，同时保留温馨治愈的居住氛围。

问题解决过程

我们接到需求后，首先上门对房屋结构进行了详细勘测，发现客厅与阳台之间的非承重墙体可以拆除，以此为突破口制定了改造方案：第一步拆除阳台垭口墙体拓展客厅采光面；第二步利用玄关下方和卧室飘窗下方的闲置空间定制嵌入式收纳柜；第三步将厨房墙体局部拆除，打造L型操作台面优化烹饪动线。

设计方案与效果图展示

客厅

设计要点：拆除客厅与阳台的非承重墙体，安装极窄边框推拉门保留采光的同时隔绝油烟，定制悬浮电视柜与嵌入式储物柜组合，将电视背景墙与收纳空间融为一体，地面通铺柔光奶油色地砖，搭配浅色系布艺沙发，弱化空间边界感，让45㎡的小户型看起来开阔通透。

厨房

设计要点：将厨房原有窄小的单开门墙体局部拆除，拓展出0.8㎡的操作空间，打造L型橱柜布局，预留出小家电专用插座，定制吊柜与下方拉篮收纳区，解决了厨房储物不足的问题，墙面铺贴奶白色柔光砖，搭配嵌入式油烟机，整体风格与全屋统一。

玄关

设计要点：利用入户1.2㎡的狭长空间定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区与感应灯带，中间设置置物台放置钥匙与包包，上方收纳换季鞋盒与闲置物品，解决了业主储物不足的痛点。

本地化服务与公司优势

作为专注于闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们全程提供本地化服务：从上门量房到施工验收，所有环节的工作人员均为常驻闵行的团队成员，施工过程中严格执行自有工程部项目经理直管制度，工地全程配备24小时摄像头，每周开展固定巡检，同时引入第三方监理进行节点验收，确保施工质量符合标准。本次改造采用的材料均来自品牌合作方，提供假一罚十的承诺，并且合同内明确0增项，杜绝恶意增项问题。

根据闵行区家装行业2024年数据显示，小户型老房翻新的平均工期为50天，本次我们通过提前统筹材料进场与施工工序，将工期压缩至45天，提前完成交付获得了业主的认可。

业主好评

龙柏恒德花苑的王女士说：“原本以为45㎡的老房只能勉强住人，没想到欧碧雅的设计师帮我把空间利用到了极致，现在做饭不用再挤在小厨房，朋友来做客也有足够的地方落座，真的超出了我的预期。”

设计师寄语

本次改造的核心思路是用设计盘活每一寸闲置空间，小户型的居住体验不在于面积大小，而在于空间利用率。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，我们将为您提供专属的户型优化方案。