本次城杰苑老房翻新案例，针对62㎡刚需两居室的户型缺陷、水电老化、储物不足等痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过空间重构、收纳优化和局部翻新，解决了业主一家三口的日常居住难题，同时兼顾预算可控与居住舒适度。

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房屋档案

小区名称：上海市嘉定区金鹤新城城杰苑

面积：62㎡

户型：2室1厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作台面不足，老人做饭动线混乱；二是卫生间防水老化，墙面有渗水痕迹；三是全屋储物空间不足，杂物无处堆放；四是老房水电管线老化，存在安全隐患。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，提升储物能力，同时控制装修预算，选择靠谱的本地装修公司。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰深耕嘉定江桥15年的本地施工经验，提前预判了老房拆改、水电改造的潜在增项风险，和业主坦诚沟通后制定了以下改造方案：

1. 空间重构：打通客厅与阳台的非承重隔墙，将阳台纳入客厅空间，增加了客厅的采光和活动区域，同时定制了阳台储物柜，兼顾晾晒和储物功能。

2. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，重新规划厨房动线，增加了一组L型操作台面，定制了嵌入式收纳柜，解决了厨房储物不足的问题，同时更换了全新的水电管线和防水涂层，符合嘉定本地家装施工标准。

3. 卫生间翻新：铲除原有老化墙砖地砖，重新做防水闭水试验，更换了节水型卫浴产品，优化了卫生间的干湿分离设计，解决了渗水问题。

4. 全屋收纳优化：在卧室、玄关等区域定制了嵌入式柜体，充分利用闲置空间，解决了杂物堆放的问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后整体采光提升明显，定制的储物柜嵌入墙面，不占用活动空间

厨房改造后效果图，L型操作台面搭配嵌入式收纳柜，优化了做饭动线

卫生间改造后效果图，干湿分离设计提升了日常使用的便利性

施工过程与本地服务优势

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰提前对接了城杰苑小区的物业报备要求，避免了业主因不熟悉本地政策耽误工期。施工期间我们采用了长期合作的本地工长班组，三天一次工地上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认，同时提前告知了老房墙体基层处理的额外费用，没有出现恶意增项的情况。

业主好评

城杰苑的张女士说：“我们找了好几家装修公司，要么嫌我们户型小不愿意接，要么报价套路多。上海苏心装饰的林总直接上门量房，坦诚说了老房改造可能出现的增项，施工的时候工长就在周边干活，有问题随时能沟通，最后出来的效果比我们预想的还好，真的很省心。”

本地化服务承诺

上海苏心装饰专注于上海市嘉定区的老公房装修、老房翻新服务，门店位于江桥镇曹安公路2153-2，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时预约参观样板工地，巡检和售后响应效率更高。我们不承接远距离项目，保障每一位业主的施工质量和售后体验。

设计师寄语

本次改造的核心是用有限的预算解决刚需家庭的实际居住问题，我们始终坚持从业主的日常需求出发，不做过度设计。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供量身定制的装修方案。