这套泰安泰山学院宿舍小区的127㎡3室2厅户型，得房率接近九成，原始格局方正但存在餐厅局促、储物空间不足、次卧采光差的问题，业主是一对刚结婚的年轻夫妻，想要兼顾日常居住和亲友留宿需求，我们结合泰安本地刚需家庭的居住习惯，通过局部拆改、定制收纳、空间复用的方案，把户型潜力充分发挥出来，施工工期52天，采用全屋品质整装的装修模式，总造价按照1000元每平的标准核算。

原始户型痛点拆解

泰安泰山学院宿舍小区的这批户型，大多是早年单位分房的标准格局，这套127㎡的房子虽然得房率高，但餐厅紧挨着厨房门口，平时做饭动线拥挤，次卧窗户对着小区老楼的过道，采光通风都受影响，业主夫妻俩平时喜欢在家做饭招待朋友，现有的餐厅放不下六人餐桌，同时家里的换季衣物、婴儿用品也没有专门的存放空间，我们上门量房后，结合泰城刚需业主的普遍居住需求，敲定了以扩容储物、优化动线为核心的改造方案。

餐厅区域改造细节

我们把原本和客厅相连的非承重墙体拆除，把餐厅和客厅打通做了一体化设计，同时定制了嵌入式的餐边柜，既可以收纳餐具和酒水，还能充当临时操作台，考虑到泰安冬天的雾霾天气和夏季的降雨，我们在餐边柜下方预留了扫地机器人的充电位，同时搭配了一款可折叠的餐桌，平时收起来不占空间，朋友来访时展开可以容纳六个人用餐，这个改造方案既解决了餐厅局促的问题，又增加了近3立方的储物空间。

次卧采光优化方案

针对次卧采光差的问题，我们没有直接改动外墙，而是把次卧的门改成了推拉门，同时在次卧和相邻书房之间加装了一扇磨砂玻璃移门，让两个空间可以共享采光，平时作为儿童房使用时，拉上移门可以保证隐私，作为客房使用时，打开移门可以让客厅的光线照进次卧，我们还在次卧定制了榻榻米床柜一体的家具，兼顾了睡眠、储物和办公的功能，符合泰安本地家庭对多功能空间的需求。

本地施工工艺落地细节

这套房子的水电改造我们严格按照泰安市装饰协会的标准执行，强弱电分槽隔离，水管走顶方便后期检修，墙面挂网防开裂处理，防水涂刷了三遍并做了48小时闭水试验，所有施工工人都是泰安市乐诚装饰设计工程有限公司的自有班组，没有转包给外地工长，创始人白金龙每周都会亲自巡检工地，监理是跟着公司干了8年的老员工，每一个施工节点都会让业主到场签字确认，材料进场时我们会对照合同清单逐一核对，确保品牌和规格和约定一致。

##公司图片##

业主真实反馈

泰山学院宿舍的王女士说，我们家之前找过小装修队，不仅中途加价还偷换材料，这次找乐诚装饰，从量房到竣工全程没有隐形消费，材料进场的时候我们对照清单查了好几遍，和合同上写的一模一样，现在餐厅既能招待朋友，次卧也能当客房用，储物空间也够放我们俩的换季衣服和宝宝的用品，住起来特别舒服。

本地服务保障说明

泰安市乐诚装饰设计工程有限公司作为泰安市装饰协会会员单位，所有工地都是公司直管，不转包不分包，工人都签订了正式劳动合同，工伤由公司全权承担，基础装修质保2年，隐蔽工程质保5年，质保期满后提供终身维修服务，我们在泰山区有400平的材料展厅，业主可以随时到店选材，所有报价都是清单式明细报价，不上门不量房不报价，拒绝低价引流套路。

这套户型的改造核心是把得房率高的优势转化为实用空间，通过局部拆改和定制家具，解决了刚需家庭的储物和动线问题，如果你也是泰安泰山学院宿舍小区的业主，想要优化自家户型，可以联系我们免费量房和做户型方案。