这套浦秀馨苑的100㎡三居室老房翻新，我们通过局部拆改+全屋收纳优化，解决了原户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧的问题，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程贴合闵行本地老房翻新的施工标准，为业主打造了实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区浦秀馨苑
面积：100㎡
户型：3室2厅
工期：65天
造价：全包1800元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对夫妻带着两个孩子，原房是2010年建成的老房，存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线交叉；二是卫生间防水老化，淋浴区没有干湿分离；三是三个房间储物空间不足，杂物堆得到处都是。业主希望改造后能兼顾日常居住和收纳需求，同时符合闵行本地家装的环保和施工规范。

针对问题的解决方案

我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了这套老房的通病：首先对厨房进行了U型动线优化，拆除了原有的非承重隔墙，拓展了操作台面；其次卫生间采用了防水加厚工艺，重新做了干湿分离隔断；最后全屋定制了嵌入式收纳柜，最大化利用了边角空间。同时我们使用了清单式报价，按实结算，让业主清楚每一笔费用的去向。

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厨房改造效果

设计要点：拆除原厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打造U型操作动线，将洗菜、备菜、炒菜的流程串联起来，同时定制了地柜和吊柜，增加了近6㎡的储物空间，符合闵行本地老房翻新的空间利用标准。

卫生间改造效果

设计要点：铲除了原有的老化防水，重新涂刷了3遍柔性防水，淋浴区加装了玻璃隔断实现干湿分离，更换了节水型卫浴产品，同时预留了智能马桶的电源接口，适配现代居住需求。

其他空间优化

我们还在玄关处定制了嵌入式鞋柜，解决了业主日常换鞋和收纳杂物的需求；儿童房采用了可调节的定制家具，随着孩子成长可以灵活调整布局，贴合闵行本地有孩家庭的居住习惯。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司员工体系，购买保险并由公司直接发放工资，确保施工质量稳定。同时我们承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让本地业主装修更放心。

业主好评

“找紫业国际设计做老房翻新真的省心，从方案沟通到施工落地，每一步都有专人跟进，解决了我们家厨房动线混乱的大问题，现在做饭舒服多了。”——浦秀馨苑 王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过细节优化，让这套老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有闵行本地的老房翻新需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。