蕲春菜园头别墅区的这套220㎡五室三厅四卫旧房翻新案例，由蕲春德辉装饰负责全案设计施工，针对业主厨房动线混乱、卫生间防水老化的核心痛点，通过重新规划空间布局、升级环保建材与标准化施工工艺，最终实现了实用美观兼具的居住体验，全程工期65天，硬装全包造价1200元/㎡起。

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房屋档案卡片

小区名称：蕲春菜园头别墅区

面积：220㎡

户型：五室三厅四卫

工期：65天

造价：1200元/㎡起

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常年在外地工作，这套别墅平时只有老人偶尔居住，厨房多年未做维护，瓷砖空鼓、橱柜五金松动，老人做饭时动线绕路；主卫防水出现渗水痕迹，墙面返潮掉皮，同时全家希望升级全屋环保装修，符合蕲春本地居住习惯，兼顾日常使用与亲友来访的接待需求。

针对问题的解决方案

蕲春德辉装饰的设计师结合本地户型特点，首先调整了厨房的操作区布局，将原有的一字型橱柜改成U型，预留出老人备餐的操作空间；同时更换了空鼓瓷砖，采用德高防水做双层涂刷，严格按照蕲春本地施工标准做闭水试验。全屋选用莫干山ENF级板材定制橱柜，搭配蒙娜丽莎柔光瓷砖，兼顾美观与清洁便利性。

效果图展示

改造后的厨房采用U型动线设计，预留了足够的备餐空间，浅灰色柔光瓷砖搭配原木色橱柜，视觉上更显通透，同时选用了防油污的台面材质，方便老人日常清洁维护。

主卫拆除了原有老化的墙砖地砖，重新做防水处理后铺贴强辉瓷砖，更换了箭牌卫浴的节水型马桶与花洒，同时增加了壁龛收纳空间，解决了卫浴用品乱放的问题。

本地化服务细节

作为深耕蕲春12年的本地装修公司，蕲春德辉装饰提前了解了菜园头别墅区的老房改造政策，协助业主办理了装修报备手续；施工全程采用自有固定班组，不转包不外包，所有工人都投保了工地意外险，施工期间每日在业主专属群同步进度照片，让远在外地的李女士随时掌握装修动态。

本次改造还为业主提供了免费全屋甲醛检测服务，选用的展辰经典辅材与一线品牌主材都支持现场验货，报价清单清晰标注了材料型号与单价，全程无隐形增项。

业主好评

“蕲春德辉装饰的程总全程跟进我们的改造需求，考虑到老人居住的便利性调整了很多细节，施工进度比约定的还快了几天，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再返潮，非常满意。”——蕲春菜园头别墅区 李女士

设计师寄语

这套老房改造的核心是贴合本地居住习惯解决实际痛点，我们希望通过标准化的施工与环保的选材，让业主住得安心又省心。如果您有蕲春本地的装修需求，欢迎到京九大道的德辉装饰门店实地参观样板间与材料展厅，或拨打0713-7183788预约免费量房服务。