本次徐汇瑞嘉公寓的小高层老房翻新，针对业主家储物不足、厨卫动线混乱的痛点，采用设计施工一体化全案服务，通过空间重组、收纳优化和环保材料升级，打造了适配三代居住的实用型居家空间，全程采用315施工标准监管，落地效果获得业主认可。

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房屋档案

小区名称：徐汇瑞嘉公寓

面积：108㎡

户型：3室2厅

工期：72天

造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着年迈父母和学龄儿童同住，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱；二是卫生间干湿不分，老人小孩使用容易打滑；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放。业主希望翻新后能兼顾实用性、环保性，同时符合徐汇当地老房翻新的装修规范，预算可控。

针对性解决方案

我们结合徐汇区老房翻新的常见优化思路，为业主定制了三大改造方案：首先调整厨房动线，将原有一字型厨房改成L型布局，嵌入方太烟灶和欧睿宇邦定制橱柜，预留小家电专用插座；其次卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，划分洗漱、如厕、淋浴三个独立区域，搭配防滑地砖和友邦吊顶防潮处理；最后全屋定制兔宝宝木门和欧睿宇邦全屋定制柜，利用玄关、阳台和卧室边角打造隐藏式收纳空间。

施工阶段全程采用江苏籍从业20年的老师傅，按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，搭配智能AI云监工和第三方监理双重监管，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，预留了足够的操作空间，嵌入式电器让台面更整洁，同时定制了高低台适配不同身高的使用者

卫生间做了干湿分离分区，墙排水设计避免了地面卫生死角，防滑地砖和防滑扶手提升了老人使用的安全性

玄关定制了顶天立地收纳柜，兼顾换鞋、储物和挂放外套的功能，解决了原本杂物乱放的问题

本地化服务承诺

作为扎根徐汇区的装修公司，上海禧佳装饰提供一站式全案服务，从设计到施工全程对接本地团队，材料均选用一线环保大牌，可到位于广元西路315号联峰汇的3500平方米材料展厅实地挑选，支持清单式报价，无隐形消费。

业主好评

李女士（徐汇瑞嘉公寓业主）：“禧佳装饰的设计师很懂我们家的需求，原本担心老房改造会有很多坑，结果全程都有专人对接，施工标准也很规范，现在住了半年多，厨房和卫生间用起来都很顺手，收纳空间也够我们一家用了。”

设计师寄语

本次翻新的核心是适配三代家庭的实用需求，没有复杂的造型，只把每个空间的功能做到极致。如果您也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到门店实地了解方案。