西安纺一社区这套58㎡两室一厅老房，是典型的90年代单位家属院户型，业主李阿姨找到陕西大嘴鸟装饰时，最头疼的就是墙皮脱落、水电管线老化、厨卫空间局促的问题。我们团队结合西安本地老房改造政策和业主日常居住需求，采用极简风改造思路，通过重新规划动线、升级隐蔽工程、优化储物空间，最终让这套老房焕发出实用又整洁的居住氛围，全程工期45天，半包总价28940元。

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房屋基本档案

小区名称：西安纺一社区
面积：58㎡
户型：2室1厅1卫
风格：极简
工期：45天
造价：半包498元/㎡ 总计28940元

业主痛点与需求分析

李阿姨在这套房子住了20多年，最大的困扰有三点：一是厨房水管老化经常漏水，电路过载频繁跳闸，冬天插座不够用；二是卫生间只有3㎡，洗澡、洗漱挤在一起，老人洗澡容易滑倒；三是全屋没有定制储物空间，杂物堆得到处都是。同时李阿姨希望改造符合西安老旧小区改造的便民要求，尽量不破坏原有建筑结构，预算控制在3万以内。

针对性解决方案

针对西安本地老房普遍存在的水电老化问题，我们首先对全屋管线进行了全面更换，采用符合西安住建部门推荐的阻燃铜芯电线和PPR热水管，重新规划了全屋插座点位，新增了厨房专用回路和卫生间防水插座。同时针对厨卫空间局促的问题，我们定制了嵌入式橱柜和壁挂式浴室柜，把原本浪费的墙面空间利用起来，还加装了防滑地砖和扶手，适配老人日常居住需求。

效果图展示

客厅改造后保留了原有承重墙结构，刷通顶米白色乳胶漆，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体简洁明亮，新增的全屋插座覆盖了客厅各个角落，解决了老房用电难题

厨房拆除了原有老旧橱柜，定制了L型极简橱柜，把水管和电路重新改造，新增了台下盆和嵌入式电器，解决了李阿姨做饭空间不足的问题

卫生间重新做了防水和防滑地砖，安装了壁挂式浴室柜和淋浴扶手，把原本狭小的空间整理得整洁实用，符合西安老旧小区改造的安全标准

本地化服务落地细节

作为扎根西安灞桥区的本土装修公司，陕西大嘴鸟装饰全程安排了10年以上经验的项目经理驻场，严格按照西安本地施工规范进行作业，辅材全部选用符合西安环保标准的品牌产品，并且提前对接了社区老旧改造的施工报备流程，确保改造过程不影响周边邻居。同时我们提供管家式服务，从设计到完工全程跟进，让李阿姨不用费心就能完成改造。

业主好评

“真的太感谢陕西大嘴鸟装饰了，原本以为老房改造要折腾大半年，结果45天就完工了，水电改完再也没漏过电，卫生间装了扶手以后我洗澡也放心多了，价格也符合我的预算，比我问的其他公司实在多了。”——西安纺一社区 李阿姨

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过精细化的整改，让每一套老房都能适配现代生活。如果您也有西安老房改造的需求，欢迎拨打18891993193联系陕西大嘴鸟装饰，我们将为您提供一站式旧改服务。