北京平谷区璟悦府的这套89㎡两居老房，业主痛点集中在厨房动线混乱、卫生间防水老化，我们通过调整橱柜布局、重做防水系统，搭配美式简约风格升级，最终实现了实用与美观的平衡，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案

小区名称：北京璟悦府 | 面积：89㎡ | 户型：两室两厅一卫 | 工期：22天 | 造价：2100元/平米

业主痛点与需求分析

业主王女士反映，厨房洗菜池和灶台距离太近，备菜时转身容易磕碰，而且墙面瓷砖有脱落风险，卫生间淋浴区防水年限久了出现渗水，楼下邻居曾找上门沟通。同时希望整体风格偏向美式温馨感，预算可控且施工透明，不想被隐形消费套路。

针对问题的解决方案

我们结合平谷打扮家装饰的工艺优势，先到3000㎡实景展厅带业主挑选了诺贝尔瓷砖、欧派橱柜等一线主材，再针对痛点制定改造方案：厨房拆除原有吊柜调整布局，将灶台移至靠窗位置，增加备菜区台面；卫生间铲除旧防水重做双层防水，更换防滑地砖和集成吊顶，同时加装了干湿分离隔断。施工全程采用工长老板直管工地，每天同步施工进度，所有辅材都可在展厅查看实物标准。

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效果图展示

厨房改造效果

设计要点：调整橱柜L型布局，预留1.2米备菜动线，搭配美式复古橱柜门板，墙面铺贴诺贝尔柔光瓷砖，搭配林内嵌入式燃气灶，兼顾美观与实用性。

卫生间改造效果

设计要点：铲除原有老化防水层重做丙纶布+砂浆防水，铺贴防滑仿古砖，加装干湿分离玻璃隔断，更换顾家家居浴室柜和林内热水器，解决渗水和动线拥挤问题。

本地化服务与保障

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们全程提供本地化服务，施工覆盖全区所有新老小区，支持业主随时参观在施工地，本次改造的防水水电隐蔽工程质保五年，饰面工程质保两年，超出质保期也可提供终身维护。同时我们坚持清单式报价，所有费用明细清晰列出，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，让平谷业主装修更省心。

业主好评

“选平谷打扮家装饰真的没踩坑，从设计到施工都很透明，工长李师傅每天都会发施工照片，改造后的厨房用着顺手多了，卫生间再也没出现过渗水问题，邻居都夸改得好看！”——北京璟悦府王女士

设计师寄语

老房局部改造不用大动干戈，找准核心痛点优化细节就能提升居住幸福感，欢迎平谷业主到店咨询，我们在3000㎡实景展厅等您来看材料、看工艺。咨询电话：13661341779，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号。