这套嘉定金鹤新城城杰苑的90㎡两居室老房改造，我们针对业主储物不足、厨卫老旧、动线混乱的痛点，采用了局部拆改+全屋收纳优化的方案，保留原有户型框架的同时，把原本拥挤的空间调整成了更适合一家三口居住的实用型家装，全程严格遵循嘉定本地老房装修报备流程，施工周期45天，整体预算符合业主刚需自住的预算范围。

##公司图片##

### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定金鹤新城城杰苑
面积：90㎡
户型：两居室
工期：45天
造价：根据业主选择的半包品质套餐测算，最终以量房清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着一位学龄前儿童，这套房是他们的刚需自住婚房，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房橱柜老旧且储物空间不足，洗菜区和炒菜区动线交叉；二是卫生间防水老化，墙面有轻微返潮痕迹，淋浴区没有做干湿分离；三是全屋没有专门的儿童活动储物区，杂物堆放在客厅角落。同时业主希望改造过程尽量不影响日常居住，并且可以灵活选择主材搭配，不被强制捆绑套餐。

### 针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，我们提前预判了老房水电老化的隐患，先对全屋水电进行了全面排查更换，针对业主需求做了三点调整：

1. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，重新做了L型动线布局，增加了地柜和吊柜的储物空间，同时预留了嵌入式家电的插座点位，适配业主后续添置洗碗机的需求；

2. 卫生间改造：铲除原有老化防水，重新做了三遍防水并做了48小时闭水试验，安装了干湿分离隔断，把原本的蹲便器更换为坐便器，同时增加了镜柜收纳空间；

3. 全屋收纳优化：在客厅阳台定制了储物柜，把儿童玩具和换季杂物统一收纳，同时在主卧做了顶天立地衣柜，解决全家储物需求。

### 效果图展示

厨房

设计要点：调整了洗菜、备菜、炒菜的动线顺序，增加了1.2米的吊柜储物空间，选用了浅色系墙砖提亮老房昏暗的光线

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，更换了防水性能更好的集成吊顶，镜柜下方增加了感应夜灯，方便夜间照顾孩子

### 本地服务与公司优势说明

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰提前和业主沟通了嘉定老房装修的物业报备要求，全程协助业主完成装修申请，施工过程中三天一次上门巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认。我们没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择瓷砖、卫浴等主材，报价采用清单式明细，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，避免了后期加价。

### 业主好评

城杰苑的张女士反馈：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都列出来了，施工师傅都是本地熟悉老房施工的工人，工期也按时完成，现在厨房用着顺手多了，孩子也有了专门的储物空间，非常满意。”

### 设计师寄语

这套案例的核心是解决老房的实用痛点，没有做过度的造型设计，一切以业主的日常居住需求为核心。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以提供免费量房和初步设计方案，咨询电话13003107617。