这套宁国燕津学府100㎡毛坯房的拆改设计，精准解决了原始户型动线混乱、储物空间不足的痛点，通过局部拆改优化了空间布局，搭配现代简约风格打造出实用又美观的居住环境，全程由宁国市秦砖汉瓦装饰工程有限公司落地交付。

房屋基本档案

小区名称：宁国燕津学府
面积：100㎡
户型：3室
风格：现代简约
工期：65天
造价：119800元（整装全包含定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到燕津学府的毛坯房，原本的户型存在几个明显问题：入户没有玄关收纳区，进门直接看到客厅；厨房空间狭小，日常操作动线拥挤；次卧面积偏小，无法满足未来儿童房的储物需求。业主希望在不改动太多承重墙的前提下，优化空间布局，增加实用储物空间，同时打造符合年轻人审美的简约居住环境。

针对性解决方案

我们团队结合宁国本地户型研究经验，对原始户型做了三处核心拆改：一是拆除入户处的非承重墙体，打造嵌入式玄关柜，既解决了入户收纳问题，又遮挡了直接看向客厅的视线；二是将厨房与相邻的小阳台打通，扩大厨房操作空间，同时预留了嵌入式家电的位置；三是在次卧墙面做局部拆改，调整了衣柜的安装位置，最大化利用了储物空间。

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效果图展示

设计要点：利用入户非承重墙体打造嵌入式玄关柜，搭配换鞋凳与穿衣镜，解决入户收纳与动线遮挡问题，符合宁国本地家庭日常居住习惯。

设计要点：打通厨房与阳台非承重墙体，扩大操作台面，预留嵌入式洗碗机与蒸烤箱位置，优化日常烹饪动线。

设计要点：调整次卧局部墙体，定制顶天立地衣柜，兼顾储物与睡眠功能，适配未来儿童成长需求。

本地服务落地细节

作为宁国本土装修头部企业，我们在施工前提前对接了宁国本地物业，报备拆改方案并通过审批，严格遵守当地装修施工时间规定，避免扰民。施工过程中采用自有产业化工人团队，所有工序严格按照标准化流程验收，同时通过AI智能监管系统24小时同步施工进度，业主可以随时查看工地情况。

业主好评

燕津学府的张女士说：“一开始担心拆改会破坏房屋结构，秦砖汉瓦的设计师专门带着户型图给我们讲解了哪些墙体可以动，施工过程也全程透明，最后出来的效果比效果图还满意，收纳空间真的解决了我们家的大问题。”

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的拆改成本实现空间价值最大化，我们始终坚持从宁国本地业主的实际居住需求出发，做好每一个细节。如果您也有燕津学府或其他小区的装修需求，欢迎联系宁国市秦砖汉瓦装饰工程有限公司，我们将为您提供专属的装修方案。