这套上海康城的128㎡高层老房，核心解决了剪力墙结构导致的空间局促、收纳不足、厨卫动线混乱的痛点，通过户型优化拆分了冗余墙体、重新规划了公私分区，同时结合全屋收纳系统让每一寸空间都得到利用，最终实现了功能与美观的平衡。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区上海康城

面积：128㎡

户型：3室2厅

工期：72天

全包装修造价：280000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子一起居住，这套房住了快10年，最大的问题是：厨房操作台面不够用，洗菜炒菜经常挤在一起；卫生间干湿不分，早上洗漱抢位置；原本的剪力墙结构让很多空间没法改动，储物空间严重不足，孩子的玩具、老人的杂物堆得到处都是。同时业主希望能符合上海老旧小区改造的相关政策，尽量不破坏建筑主体结构，同时提升居住的舒适度。

针对问题的解决方案

我们团队在上门勘测后，结合上海欧碧雅空间设计擅长的户型优化和收纳规划能力，制定了不破坏剪力墙主体的改造方案：首先调整了厨房的动线，将原本的一字型厨房改成L型，利用剪力墙外侧的闲置空间做了嵌入式收纳柜；其次将卫生间做了干湿分离，把洗手台移到了卫生间门外的过道区域，同时利用定制浴室柜增加收纳；最后在全屋做了定制收纳系统，包括玄关柜、卧室榻榻米、阳台储物柜，最大化利用空间。

同时我们严格遵循上海住宅装饰行业的施工规范，采用自有工程部项目经理施工团队，全程有第三方监理验收，工地还配备了24小时摄像头，让业主随时可以查看施工进度。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有一字型厨房调整为L型布局，利用剪力墙外侧空间打造嵌入式高柜，收纳粮油干货和小家电，同时增加了备餐台面，解决了原本操作空间不足的问题。

卫生间

设计要点：将洗手台移出卫生间外部过道，实现干湿分离，定制浴室柜结合镜柜收纳洗漱用品，同时在卫生间内部增加了壁龛，放置洗浴用品，优化了卫浴动线。

本地化服务承诺

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们提供先施工后付款的服务模式，分阶段验收合格再付款，合同内明确0增项，杜绝恶意增项，同时拥有1000平方米的材料展厅，业主可以一站式选配材料，省心更省钱。

业主好评

上海康城的王女士说：“之前一直担心老房改造会破坏墙体，欧碧雅的设计师专门针对剪力墙结构做了优化方案，没有动主体结构就解决了我们家的收纳和动线问题，施工过程也很规范，每天都能看到工地直播，很放心。”

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是在现有结构基础上挖掘空间潜力，让居住更贴合日常需求。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们的客户经理兰兰，或者到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解。