本次服务的津南保利时代89㎡三室一卫户型，业主是一对新婚夫妻+未来老人同住的刚需家庭，原始户型存在动线混乱、储物不足、卫生间局促的痛点。天津塞尚装饰通过N+1定制设计，结合津南本地居住习惯，打造了兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程零增项、德系工艺落地，获得业主高度认可。

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房屋档案卡片

小区名称：津南保利时代 | 面积：89㎡ | 户型：三室一卫 | 风格：现代简约 | 工期：65天 | 造价：59800元（100平米内三房套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原始户型的厨房空间狭小，洗菜炒菜转身就撞墙；三个房间都偏小，婴儿床和老人床放不下还没地方储物；卫生间只有3㎡，洗澡转身都费劲，而且干湿不分容易打滑。同时业主希望装修符合天津本地干燥的气候需求，材料环保无异味，能快速入住。

问题解决过程

天津塞尚装饰的设计师团队上门精准量房后，针对痛点逐一调整：将厨房与餐厅之间的非承重墙体拆除，做了开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；利用次卧飘窗做定制榻榻米储物床，兼顾睡眠与收纳；卫生间做了干湿分离，把洗手台外置到过道，缓解早晚洗漱拥挤问题。同时选用德系水电工艺，严格遵循津南本地施工标准，每道工序都做节点验收。

效果图展示

餐厨一体化效果图：打通原有墙体后打造的L型厨房+岛台设计，适配津南家庭聚餐习惯，预留了嵌入式家电位置

次卧榻榻米效果图：利用飘窗空间定制的储物床+书桌组合，解决小户型储物不足的问题

外置洗手台效果图：将卫生间洗手台移到过道，实现干湿分离，提升卫生间使用效率

本地化服务与公司优势

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目、材料规格与费用，承诺全程零增项。施工团队为自有金牌班组，不转包不外包，严格执行鲁班德系工艺标准，水电隐蔽工程质保十年，还提供48小时售后响应服务。同时所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源，适配津南本地气候的防潮工艺，让业主入住更安心。

业主好评

津南保利时代的李女士说：“塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都很省心，预算里没有隐形消费，装完的房子比预想的还好用，老人小孩住起来都舒服。”

设计师寄语

本次改造的核心是把小户型的每一寸空间都用在实处，希望能为津南更多刚需家庭打造实用又美观的家。如果您也有津南本地的户型改造需求，可拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。