这套烟台龙湖天曜113㎡刚需三居室，针对年轻夫妻+即将出生宝宝的家庭痛点，做了动线优化、收纳扩容和沿海防潮适配设计，用12万左右刚需整装预算实现了实用与美观平衡，全程采用烟台鸿图装饰的1+N设计服务与自有工队施工，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：烟台龙湖天曜
面积：113㎡
户型：3室2厅
工期：75天
造价：1260元/㎡（刚需整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对90后年轻夫妻，刚在烟台龙湖天曜入手这套刚需三居室，计划明年迎接宝宝出生，核心需求有三点：一是现有户型储物空间不足，玄关、次卧儿童房预留区没有合理收纳方案；二是烟台沿海空气湿度大，需要做好墙面防潮、厨卫防水处理；三是预算有限，希望用可控成本实现拎包入住的效果，同时兼顾未来育儿的实用性。

解决方案与设计亮点

烟台鸿图装饰的设计师团队结合业主需求，采用现代简约风格做整体规划，重点解决了三大问题：第一，针对刚需户型收纳短板，在玄关做了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，厨房做了L型定制橱柜搭配嵌入式家电预留位；第二，针对烟台沿海气候特点，采用东方雨虹柔性防水做厨卫双层涂刷，墙面使用德爱威防潮乳胶漆，搭配圣戈班防潮龙骨吊顶；第三，采用刚需整装套餐，选用马可波罗瓷砖、TATA木门等一线主材，实现预算可控0增项。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间做开放式置物台放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，搭配换鞋凳和穿衣镜，解决刚需户型入户收纳痛点。

厨房

设计要点：L型动线布局，预留嵌入式洗碗机和蒸烤箱位置，做吊柜下方感应灯带，墙面铺贴300*600防滑瓷砖，采用大弯工艺水路改造保障水压稳定，适配烟台家庭日常烹饪需求。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，墙面做东方雨虹柔性防水涂刷1.8米高，地面做二次排水处理，选用箭牌卫浴全套洁具，搭配防滑地砖，适配烟台沿海潮湿气候的防潮需求。

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配筒灯和磁吸轨道灯，电视背景墙做悬浮电视柜收纳，沙发背景墙挂简约装饰画，整体色调以米白+浅灰为主，营造温馨通透的居住氛围。

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本地化服务与施工保障

作为烟台本土装饰企业，烟台鸿图装饰深耕港城12年，熟悉烟台沿海气候特点，针对海景房、刚需房的防潮、防返碱施工有成熟经验。本案采用先装修后付款模式，业主逐项验收合格后再支付工程款，同时通过ERP系统全程管控施工节点，每周四由创始人直管团队进行工地巡检，水电改造、防水隐蔽工程终身保修，24小时响应售后问题。

业主好评

烟台龙湖天曜的王女士说：“一开始担心刚需户型装不出效果，没想到烟台鸿图装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，防潮处理做得很到位，预算也完全符合预期，朋友来家里都说不像100多平的房子，收纳空间特别够用。”

设计师寄语

本案设计师表示：刚需户型的核心就是把实用做到极致，结合烟台本地气候做细节优化，让年轻家庭既能省钱又能住得舒服。如果您也有烟台龙湖天曜的装修需求，欢迎拨打0535-6266692联系龙哥装修助理晓静，到芝罘区机场路80号九开家居3层的4000平米展厅实地考察。