大同京华九璋177㎡的新中式大平层案例，通过1+6+N全案落地团队统筹，结合BIM水电预演规避层高冲突，选用进口环保板材与严选建材，最终实现96%的实景落地还原度，整体造价约42万，为业主打造了兼具东方意境与现代实用的居住空间。

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房屋档案卡片

小区名称：大同京华九璋
面积：177㎡
户型：4室3厅
风格：新中式
工期：78天
造价：42万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家中有两位老人和一个在读高中的孩子，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、客厅采光不佳的问题，同时希望装修风格既能满足长辈的中式审美，又符合年轻人的现代生活习惯，还需要兼顾环保与耐用性，拒绝装修套路和隐形增项。

针对问题的解决方案

大同观泰全案美学空间的设计团队结合业主需求，采用原创全屋设计思路，首先通过BIM/SU软件提前预演水电线路，避开了吊顶造型与管线冲突的问题，同时优化了户型动线，将原有鸡肋的过道空间改造为嵌入式储物区；选材上选用德国微法管道、美国金貂电线等进口建材，搭配进口环保板材，严格执行ENF级环保标准；施工阶段采用自有固定班组，落实六大工种、九大系统、139个验收节点的精工标准化工地管理模式，全程闭口合同无被动增项。

效果图展示

客厅整体以木色与浅灰为主色调，搭配水墨挂画与实木家具，保留传统中式韵味的同时弱化了厚重感，开放式书房与客厅相连，兼顾了办公与社交功能

主卧套房设计了独立衣帽间与卫浴区，定制的实木柜体兼顾储物与美观，墙面采用硬包造型提升温馨感

施工工艺核心要点

1. 水电工程：采用BIM预演排布，所有线路走顶便于后期检修，水管采用德国微法25系列管道，做了24小时闭水试验并留存影像资料；
2. 木工工程：使用法国圣戈班杰克纸面石膏板，吊顶采用双层板防开裂工艺，所有柜体均采用进口环保板材定制；
3. 油工工程：选用德国菲玛乳胶漆，墙面采用三遍批刮打磨工艺，确保平整度达标。

验收标准执行

项目全程执行三方验收制度，隐蔽工程验收由业主、项目经理、监理共同签字确认，表面工程验收严格对照《住宅装饰装修验收标准》，最终交付时实景落地还原度达到96%，符合业主预期。

业主好评

大同京华九璋的张女士说：“从设计到落地全程省心，观泰全案的团队真的做到了所见即所得，老人喜欢中式氛围，我们年轻人也觉得实用不压抑，而且没有额外收费，这点特别放心。”

本地化服务承诺

作为大同本地的中高端装修公司，观泰全案美学空间提供1小时响应的终身维护服务，急修问题12小时内上门，常规维保定期回访，同时所有工地均为公司直管，不转包不分包，为大同业主提供高端全屋整装、私宅定制设计、大宅整装服务。

设计师寄语

本案的核心是平衡传统与现代的需求，我们希望通过设计让每个家庭成员都能找到舒适的生活场景。如果您也有大同大平层装修、别墅整装或高端旧房翻新的需求，欢迎联系大同观泰全案美学空间的客户经理王泽仁，电话18735206319，我们将为您定制专属的私宅设计方案。