这是北京平谷区乐园西小区一套86㎡两居室的旧房改造案例，我们针对业主储物不足、采光差、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做了整体翻新，通过门墙柜一体化设计、一线品牌主材搭配，既控制了预算又提升了居住质感，全程采用工长直管工地，施工透明可追溯。

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房屋档案卡片

小区名称：北京乐园西小区
面积：86㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙，希望装修省心省力，同时解决老房存在的几个核心问题：一是厨房空间小，储物不足，做饭动线混乱；二是卫生间防水老化，瓷砖脱落；三是客厅采光差，墙面发黄老旧；四是想要预留出儿童房的改造空间，为未来备孕做准备。

针对问题的解决方案

我们结合北京平谷区本地的装修规范和业主需求，制定了三套改造方案：第一，拆除原有老旧厨卫瓷砖和吊顶，重新做双层防水，采用诺贝尔瓷砖和林内水系统产品升级厨卫设施；第二，利用客餐厅的闲置角落定制欧派全屋定制的储物柜，增加收纳空间；第三，更换鲁班门窗提升采光和密封性，同时刷涂环保乳胶漆提亮整体空间；第四，预留儿童房的电路和柜体点位，方便后期改造。

效果图展示

这张客厅效果图保留了原有户型的方正结构，通过浅灰色乳胶漆和浅木色地板提亮空间，定制的悬浮电视柜增加了隐形收纳，整体简洁通透。

厨房采用L型动线设计，定制了欧派的橱柜和吊柜，预留了小家电的插座位置，搭配诺贝尔瓷砖墙面，耐脏易清洁。

卫生间拆除了原有老旧的瓷砖和洁具，重新做了双层防水，铺贴了防滑瓷砖，安装了智能马桶和淋浴屏，提升使用舒适度。

本地服务与公司优势

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）拥有3000㎡的实景展厅，业主可以提前到店挑选欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线品牌主材，所见即所得。我们坚持清单式报价，不做套餐、不做一口价，所有口头承诺都会写进合同里，避免后期增项。

我们的施工团队都是自有工人，工长老板直管工地，拒绝转包，同时支持业主随时参观完工实景案例和在施工地。在平谷区，我们已经服务了超过2000户家庭，老客户转介绍率高达30%，很多业主都给我们送了锦旗。

业主好评

“选平谷打扮家装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，李经理全程跟进，预算透明，没有隐形消费，现在住起来特别舒服！”——乐园西小区王女士

设计师寄语

这套旧房改造的核心是用有限的预算解决实际居住痛点，希望每个平谷业主都能装出自己想要的家。如果您有装修需求，可以拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的展厅参观咨询。