江油中油涪滨花园这套86㎡二手房改造，我们针对业主刚需收纳不足、动线混乱、老房水电老化的痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过拆改局部墙体优化空间布局，搭配欧派全屋定制解决收纳难题，全程落地仅用62天，整体造价103200元，是江油本地业主省心改造的典型案例。

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房屋档案卡片

小区名称：江油中油涪滨花园
面积：86㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：62天
造价：103200元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，这套房是他们的首套改善住房，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用，做饭动线混乱；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的衣物都没地方放；三是老房水电管线老化，墙面有多处渗水痕迹，存在安全隐患。同时业主希望改造后能兼顾实用性和美观度，预算可控且不想有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们结合江油本地户型特点和业主需求，制定了针对性改造方案：首先拆除了厨房与餐厅之间的非承重墙体，扩大厨房操作空间，定制欧派L型橱柜，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线合理规划；其次全屋定制欧派净醛抗菌爱芯板柜体，在玄关做了顶天立地鞋柜，客厅做了电视柜+储物柜组合，卧室做了嵌入式衣柜，儿童房做了榻榻米+书桌组合，最大化利用每一寸空间；最后更换了全屋水电管线，采用东方雨虹防水和日丰管道，严格执行四川家装地方验收标准，确保隐蔽工程质量。

现代简约客厅效果图

厨房改造效果图

儿童房收纳效果图

改造过程中的避坑细节

本次改造重点解决了老房改造常见的两个坑：一是避免了盲目拆改，我们提前和江油本地物业沟通，确认非承重墙体才可拆除，避免了违规施工的风险；二是严格执行清单式透明报价，所有项目明细写入合同，比如水电改造按实际米数结算，没有中途加价，业主全程清楚每一笔费用的去向。同时我们作为江油本地深耕20年的装修公司，熟悉本地物业的施工规范和验收要求，能快速协调解决施工中的突发问题。

业主好评

中油涪滨花园的王女士说：“一开始担心老房改造会有很多隐形消费，选江油小米装饰就是看中他们清单式报价和先装修后付款的模式，改造后不仅收纳空间多了一倍，厨房用着也顺手，售后响应也很快，确实是靠谱的本地装修公司。”

本地化服务承诺

江油小米装饰作为本地深耕多年的整装服务商，提供免费上门量房、免费出设计方案和预算，支持业主到长安路中段的1000㎡实体展厅看欧派全系产品实景样，所见即所得。我们自有施工团队不转包，执行四川家装地方验收标准，总经理米勇会常态化巡检工地，确保施工质量。同时提供24小时售后响应，本地门店直接对接维修，不用跨区域对接品牌总部，维修效率更高。

设计师寄语

本次改造的设计师李工说：“老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们结合江油本地的气候和户型特点，用简约实用的设计帮业主解决了实际问题，看到业主入住后的反馈，觉得所有的付出都值得。如果您也有江油本地的装修需求，欢迎联系我们的何经理，电话0816-6188880，到店咨询还能领取专属设计方案。”