这套位于嘉定风荷丽景一期的89㎡两居室老房改造，我们针对业主储物不足、动线混乱、厨卫老旧的痛点，采用了局部拆改+功能重构的方案，保留原有户型框架的同时，优化了空间利用率，最终落地效果还原度超95%，全程采用曼城装饰的6+1专属服务体系，让业主省心省力。

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房屋档案

小区名称：嘉定风荷丽景一期
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：半包1298元/㎡，硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时和老人偶尔同住，原有老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是玄关没有储物区，日常鞋帽杂物乱堆；三是次卧空间闲置，没有兼顾收纳和临时客房功能。同时业主希望装修符合上海本地老房翻新的环保标准，全程能远程查看施工进度。

针对性解决方案

我们首先对厨房进行了局部拆改，将原有非承重墙体拆除，定制了L型橱柜拓展操作空间；其次在玄关处利用原有过道空间打造了顶天立地鞋柜，解决储物需求；最后将次卧改造成榻榻米书房，兼顾储物和临时留宿功能。施工全程采用曼城装饰的云监工系统，业主可以随时通过手机查看工地进度，老板每周定期巡检，确保工艺达标。

效果图展示

客厅保留原有阳台连通设计，采用浅灰墙面+原木色地板搭配，弱化老房压抑感，定制了悬浮电视柜增加储物空间

拆除原有窄小墙体后打造L型橱柜，预留了小家电摆放区，搭配浅色系墙砖提亮空间

利用过道空间打造顶天立地鞋柜，底部预留换鞋区，中间做开放台放置常用物品

将次卧改造成榻榻米书房，定制榻榻米+衣柜+书桌一体化组合，兼顾储物、学习和临时客房功能

本地化服务亮点

作为专注嘉定本地的装修公司，我们严格遵循上海老房翻新的施工规范，所有工人均为自有团队不转包，水电改造采用鲁班精工工艺，并且承诺隐蔽工程质保20年。本次改造全程采用环保级主材辅材，从源头减少室内污染，符合上海本地家装环保标准。同时我们提供免费上门量房、设计方案定制、全程云监工服务，让嘉定业主不用奔波就能掌握装修进度。

业主好评

风荷丽景一期的张女士说：“之前担心老房改造会有增项，曼城装饰全程报价透明，没有额外收费，云监工功能真的太方便了，上班也能随时看工地，最终效果比效果图还好看，老人小孩住起来都放心。”

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的拆改成本解决业主的实际生活痛点，老房翻新不用大动干戈，只要精准匹配居住需求就能打造舒适新家。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到上海市嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。