顺义幸福东区这套72㎡两居室砖混结构老房，业主原本想直接砸墙改开放式厨房，经北京江南宜美装饰上门勘测后，我们结合顺义老房砖混结构的建筑特性，调整为保留承重墙做局部拆改，最终落地现代简约风格整装，全程无违规承重破坏，完工后空间通透又安全。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房是父母留下的老房，砖混结构的墙体让她犯了难：既想打通客厅和餐厅提升空间感，又担心破坏承重结构留下安全隐患，同时希望装修符合年轻人的居住习惯，还要符合顺义区老房装修的相关施工规范。

问题解决过程

我们团队首先对照顺义区住建委发布的老房装修承重安全指南，现场用空鼓锤、测距仪逐一标记承重墙位置，发现原始户型的厨房隔墙属于配重墙，不能随意拆除。随后结合李女士的需求，设计了保留承重墙做内嵌式餐边柜的方案，既实现了开放式视觉效果，又严格遵守了砖混结构的承重要求。同时针对老房常见的水电老化问题，同步做了全屋水电改造，更换了符合北京家装标准的阻燃线管和防水卷材。

效果图展示

客厅全景效果图：保留原始承重墙做电视背景墙延伸，搭配浅灰地砖和白色柜体，整体视觉通透整洁

餐厨区效果图：利用承重墙做内嵌餐边柜，替代拆除墙体的方案，既保留了结构安全，又增加了储物空间

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义各老小区的建筑结构特点，我们的自有施工团队全部直属公司，无外包转包，所有工人都经过顺义本地施工规范培训，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准作业，全程透明报价，没有隐形增项。本次施工全程接受业主线上巡检，45天按时完工，通过了顺义区家装协会的第三方质量抽检。

业主好评

李女士说：“一开始担心砸墙出问题，多亏江南宜美的设计师和项目经理专业，不仅帮我避开了承重雷区，还帮我省了不少不必要的拆改费用，完工后住起来特别踏实，不愧是顺义本地靠谱的老房翻新公司。”

设计师寄语

砖混结构老房装修的核心是安全优先，我们始终坚持不破坏建筑主体结构，用设计优化替代盲目拆改，让每一位顺义业主都能住得安心又舒心。如果您有顺义老房装修、承重安全相关的疑问，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。