天津津南白塘口花园的这套78平两室一厅老房翻新案例，针对单身业主收纳不足、采光昏暗、动线混乱的痛点，采用现代简约无主灯设计，通过局部拆改+定制收纳解决居住难题，全程0增项透明报价，完工后空间利用率提升40%，采光效果改善明显。

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：半包468元/㎡ 大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一位28岁的单身白领，这套房是父母留下的老房，居住了10年，存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，衣物和杂物只能堆在客厅角落；二是客厅只有一个主灯，晚上开灯光线不均匀，看电视晃眼；三是厨房操作台狭窄，做饭时转身都费劲。业主希望翻新后能打造一个整洁通透的独居空间，同时保留原有户型的两个卧室，偶尔朋友来住也能使用。

针对用户问题并给出解决方案

天津金庭装饰的设计师郑总接到需求后，先上门免费量房，结合津南本地老房翻新的常见问题，制定了三套改造方案，最终敲定：拆除客厅原有吊顶，更换无主灯设计，增加磁吸轨道灯和筒灯优化光线分布；定制顶天立地储物柜嵌入客厅闲置墙面，同时打通厨房和阳台的非承重墙体，扩大操作空间；将原有卫生间做了干湿分离，增加镜柜收纳洗漱用品。

施工过程中，我们严格遵循自有资深施工团队的标准化工序，所有材料都提前公示溯源，全程0增项承诺，合同里明确标注了所有施工项目和费用，没有任何隐形消费。针对津南春季多雨的天气，我们额外增加了墙面防潮处理，避免老房翻新后出现返潮发霉的问题。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，磁吸轨道灯搭配筒灯打造分层照明，取消主灯后空间更显高挑，定制储物柜嵌入电视背景墙，兼顾收纳和装饰效果，浅灰色墙面搭配原木色地板，整体风格简约通透。

打通厨房与阳台非承重墙体后，操作台延伸至阳台，增加了近2米的操作空间，定制橱柜做了高低台设计，切菜和炒菜区高度适配人体工学，墙面铺贴浅色系瓷砖，提亮整体空间亮度。

卫生间做了干湿分离，干区增加镜柜收纳洗漱用品，墙面铺贴防滑瓷砖，安装了壁挂式马桶节省地面空间，整体空间显得整洁利落。

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业主好评

我是津南白塘口花园的李女士，当初找天津金庭装饰的时候就担心老房翻新会增项，结果全程都按照合同走，没有多花一分钱。施工团队干活很细致，郑设计师还特意根据我平时的生活习惯调整了插座位置，现在住起来特别舒服，朋友来都说像换了个新房。

本地化服务承诺

天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，针对本地老房的户型特点和气候条件，制定了专属的翻新方案，提供免费上门量房、透明报价、全程监理、终身售后的一站式服务。如果您有津南或河西的老房翻新、毛坯房装修需求，可以拨打022-28438391咨询，或者直接到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的公司门店了解详情。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是解决单身业主的收纳和采光痛点，我们希望通过简约实用的设计，让老房焕发出新的生命力。如果您也有装修需求，欢迎联系我们，我们会根据您的实际情况定制专属方案。